S'il est pret a ajuster la planification du projet conformement a la politique
Le 16 decembre la societe a responsabilite limitee d'investissement et de developpement urbain Ngoc Vien Dong - investisseur du projet de complexe Nha Rong - Khanh Hoi - a envoye une petition au Comite permanent du Comite municipal du Parti de Ho Chi Minh-Ville au Comite populaire municipal et aux departements et secteurs s'engageant a ajuster la planification du projet conformement a la politique d'extension du musee Ho Chi Minh succursale de Ho Chi Minh-Ville en augmentant la superficie des espaces verts et des espaces publics que Ho Chi Minh-Ville a
Dans la petition la societe TNHH Dau tu Phat trien Do thi Ngoc Vien Dong a declare que le projet de complexe Nha Rong - Khanh Hoi a suivi toutes les etapes juridiques conformement aux procedures et reglementations legales telles que l'approbation de la politique d'investissement en 2016 le plan d'utilisation des terres en 2017 le changement de destination des terres en 2017 et la remise des terres en 2018.
Au cours du processus de preparation a la mise en œuvre l'entreprise a fait des avances et paye de nombreux coûts importants pour le deplacement du port de Nha Rong - Khanh Hoi et l'investissement dans les infrastructures connexes...
La societe a responsabilite limitee d'investissement et de developpement urbain Ngoc Vien Dong a declare que depuis 2014 jusqu'a present elle a continuellement promu mais n'a pas pu payer les droits d'utilisation des terres car les agences fonctionnelles de Ho Chi Minh-Ville et le ministere des Finances n'ont pas acheve le travail d'identification des obligations financieres pour que les entreprises les remplissent.
La volonte de ne pas retablir la politique d'investissement
M. Nguyen Anh Tuan representant de la societe a responsabilite limitee d'investissement et de developpement urbain Ngoc Vien Dong a partage : 'Nous proposons continuellement de remplir pleinement les obligations financieres envers l'Etat. Cependant lorsque les conclusions officielles sur le prix des terrains et le mecanisme financier n'ont pas ete publiees l'entreprise n'a pas de base juridique pour continuer a les mettre en œuvre'.
On sait qu'avant les informations selon lesquelles Ho Chi Minh-Ville avait l'intention d'ajuster la planification du projet dans le sens d'etendre le musee Ho Chi Minh-Ville succursale de Ho Chi Minh-Ville d'augmenter la superficie des espaces verts et des ouvrages publics la societe Ngoc Vien Dong a invite l'unite de conseil en planification internationale a elaborer rapidement un plan d'ajustement de la planification voire a abandonner toutes les fonctions de logement et a passer au commerce et aux services
La societe a egalement demande au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville de ne pas retirer la politique d'investissement et a demande aux dirigeants de Ho Chi Minh-Ville de travailler avec les ministeres et secteurs centraux les agences specialisees pour achever rapidement le travail de determination du prix des terrains afin que les entreprises puissent remplir leurs obligations financieres et participer a l'ajustement de la planification conformement a la nouvelle politique.
Auparavant en octobre 2025 le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville avait envoye un document au secretaire du Comite municipal du Parti de Ho Chi Minh-Ville Tran Luu Quang pour faire rapport sur le plan de mise en œuvre du projet de renovation et d'extension du musee Ho Chi Minh - succursale de Ho Chi Minh-Ville.
Selon le contenu du rapport le projet de renovation et d'extension du musee Ho Chi Minh - succursale de Ho Chi Minh-Ville est oriente par la ville pour etendre l'echelle a l'ensemble du terrain Nha Rong - Khanh Hoi avec une superficie de plus de 334 000 m2.
Parmi celles-ci plus de 14 000 m2 sont actuellement geres et utilises par le musee Ho Chi Minh ; la partie restante est situee a la limite du projet de complexe Nha Rong - Khanh Hoi dont Ngoc Vien Dong Urban Development Co. Ltd. (appartenant au groupe Van Thinh Phat) etait le maître d'ouvrage auparavant.
Selon le Departement de l'agriculture et de l'environnement afin d'avoir une base pour mettre en œuvre le projet d'extension du musee a une nouvelle echelle l'unite propose deux methodes de mise en œuvre : l'investissement public ou le partenariat public-prive (PPP) sous forme de contrat BT sans paiement.
Le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville propose deux phases de mise en œuvre du projet. La phase 1 comprend deux etapes principales :
Etape 1 : Le Comite permanent du Comite municipal du Parti examine et approuve la politique generale et dirige le Comite du Parti du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville pour diriger la mise en œuvre et l'orientation de la mise en œuvre du projet d'extension du Musee d'Ho Chi Minh a une nouvelle echelle.
Etape 2 : Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville ordonne aux agences fonctionnelles de degager et de saisir les droits d'utilisation des terres et de recuperer la politique d'investissement pour le projet de complexe Nha Rong - Khanh Hoi sur la base du jugement relatif au groupe Van Thinh Phat. Dans le meme temps la ville ajustera localement la planification generale de la zone en veillant a ce qu'elle soit conforme a l'orientation du developpement de l'espace culturel Ho Chi Minh-Ville.
La phase 2 comprend 7 etapes pour la methode d'investissement public (marche prevue en septembre 2026) et 6 etapes pour la methode de partenariat public-prive (marche prevue en mars 2026).
Lors de la conference de bilan des 50 ans de la litterature et de l'art de Ho Chi Minh-Ville le 18 octobre le secretaire du Comite municipal du Parti Tran Luu Quang a declare que la ville avait deja attribue un terrain a Ben Nha Rong a un investisseur pour mettre en œuvre un projet de logement. Cependant le Comite permanent du Comite municipal du Parti de Ho Chi Minh-Ville a arrete cette politique pour consacrer un fonds foncier a l'extension de l'espace culturel Ho Chi Minh-Ville.
M. Tran Luu Quang a affirme que l'espace culturel Ho Chi Minh sera developpe et etendu dans la zone de Ben Nha Rong lie au musee Ho Chi Minh - succursale de Ho Chi Minh-Ville. Le reste du terrain sera planifie en parc combine a l'elargissement de la rue Nguyen Tat Thanh et au developpement de services publics sans developpement de projets de logements commerciaux.
