Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier un document ordonnant la mise en œuvre de la resolution n° 452/NQ-HDND du 14 novembre 25 du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville concernant la liste des terrains soumis a appel d'offres pour la selection d'investisseurs pour les projets utilisant des terres dans la ville en 2025 (2e phase).
Selon cette resolution la nouvelle zone urbaine de Binh Quoi - Thanh Da dans le quartier de Binh Quoi a une superficie de 409 5 ha et organise des appels d'offres pour la periode 2025-2026 le delai de mise en œuvre des procedures de selection des investisseurs est d'environ 180 jours.
Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a charge le Departement des finances de presider la publication de la liste des terrains qui ont ete approuves par le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville et d'evaluer le dossier d'approbation de la politique d'investissement conformement a la reglementation.
Le Departement des finances en coordination avec le Departement de la construction le Departement de la planification et de l'architecture le Departement de l'agriculture et de l'environnement et le Comite populaire du quartier de Binh Quoi organisent toutes les procedures d'appel d'offres pour selectionner les investisseurs en veillant a ce que l'utilisation des terres soit efficace et a l'usage.
Le Departement de l'agriculture et de l'environnement et le Comite populaire du quartier de Binh Quoi sont responsables de l'examen et de la gestion stricte du fonds foncier de la zone d'appel d'offres ; en cas de terrains geres par l'Etat la recuperation l'attribution ou la location de terrains doivent etre effectuees par appel d'offres pour selectionner l'investisseur pour l'ensemble du terrain conformement a la reglementation.
Selon le plan de zonage a l'echelle 1/2000 la nouvelle zone urbaine de Binh Quoi - Thanh Da est orientee vers devenir un centre urbain combine a un parc d'inondations developpe selon un modele de ville touristique moderne avec des infrastructures techniques et sociales synchronisees. La population prevue est d'environ 54 000 habitants.
La zone urbaine est divisee en 3 unites residentielles entrelacees avec des fonctions urbaines.
Unite residentielle 1 : Situee au nord-ouest le long de la route Binh Quoi existante ; est une zone residentielle existante combinee a la reinstallation et au logement social. Developpement d'environ 18 000 personnes superficie de 117 6 ha.
Unite residentielle 2 : Situee au sud en face du quartier d'An Khanh traversant la riviere Saigon ; axee sur le developpement d'un quartier residentiel de haute qualite avec de nombreux equipements pour un mode de vie sain. Developpement d'environ 20 000 personnes superficie de 155 22 hectares.
Unite 3 : Situee au nord-est en face de la zone de Truong Tho traversant la riviere Saigon ; remarquable par son paysage inonde son quai de croisiere et son espace ecologique. D'une taille d'environ 16 000 personnes d'une superficie de 151 68 ha.
L'ensemble de la population du quartier 28 auparavant avec plus de 16 000 personnes devra etre deplace pour realiser le projet mais sera reinstalle sur place principalement dans l'unite residentielle n° 1 le long de l'axe routier actuel de Binh Quoi.
Pour les logements sociaux le projet prevoit d'allouer environ 20 % du fonds foncier de logement (sans compter les terrains residentiels existants et les terrains de reinstallation) en priorite a l'unite de logement n° 1. Si le fonds foncier n'est pas suffisant le plan sera etudie et complete a l'unite de logement n° 2.
La peninsule de Binh Quoi - Thanh Da est situee a environ 6 km du centre de Ho-Chi-Minh-Ville entouree de la riviere Saigon et du canal Thanh Da ce sont les rares terrains vacants a grande echelle restants pres du centre favorables au developpement d'une ville ecologique.
Cependant le projet a ete approuve en 1992 mais est tombe pendant de nombreuses annees dans une situation de 'projet inacheve' en raison d'un investissement important de difficultes de liberation des terrains et de changements d'investisseurs a plusieurs reprises ce qui a retarde le deploiement pendant plus de 30 ans.
