En consequence, l'ajustement de la planification detaillee vise a examiner et a mettre a jour la planification conformement aux dispositions legales et en accord avec la planification generale et la planification de zonage qui ont ete approuvees.
Le contenu de l'ajustement se concentre sur la mise a jour de l'etat actuel, des limites administratives, des limites et de l'echelle du projet (superficie restante d'environ 114,55 ha, population prevue de 14 414 personnes), l'ajustement de la structure d'utilisation des terres, des indicateurs de planification, de la conception urbaine, des infrastructures techniques et sociales, de la protection de l'environnement, du developpement d'une ville verte, intelligente et durable.
Le projet est identifie comme une nouvelle zone urbaine combinee a un centre commercial et de services, avec un investissement synchrone.
La decision precise que la Societe generale de developpement urbain Kinh Bac - CTCP est chargee d'etablir la planification; le Departement de la construction est responsable de l'evaluation et de la soumission au Comite populaire provincial de Bac Ninh pour approbation avant le 31 janvier 2026.
Selon les informations recueillies par les journalistes, le projet de zone urbaine de Phuc Ninh a ete confie par le Comite populaire provincial de Bac Ninh a la Societe generale de developpement urbain Kinh Bac - CTCP en tant qu'investisseur depuis 2003, mais a ce jour, de nombreux elements d'infrastructure ne sont toujours pas acheves, et la superficie des terrains est encore grande et gaspillee.
On sait que le principal goulot d'etranglement juridique du projet de zone urbaine de Phuc Ninh est de calculer les frais d'utilisation des terres pour le reste du projet.
Ce projet est situe dans la zone "terrain en or" du centre de la porte sud de l'ancienne ville de Bac Ninh, a cote de 2 arteres principales menant a la ville, Dau Ma et la route nationale 1A.
Avec un investissement total estime a plus de 4 200 milliards de dongs, la zone urbaine de Phuc Ninh est l'un des projets cles que la province de Bac Ninh esperait former une partie du complexe urbain vert le plus moderne de la ville de Bac Ninh.
Selon les conclusions de l'inspection de la province de Bac Ninh publiees en 2018, le projet de zone urbaine de Phuc Ninh presente encore de nombreuses lacunes et limitations telles que:
Le travail de compensation et de soutien a la liberation du site du projet est trop lent et prolonge;
Le travail de gestion de l'Etat des departements et des branches dans l'inspection et l'incitation de la Societe generale de developpement urbain de Kinh Bac a mettre en œuvre le projet n'est pas regulier et n'est pas resolu;
Le maître d'ouvrage Kinh Bac Urban Development Joint Stock Corporation n'a pas ete actif dans la mise en œuvre du projet; certains elements du projet ont ete mis en œuvre a la legere;
Le travail d'etablissement et de stockage des dossiers fonciers et d'investissement dans la construction du projet n'est pas complet.
