Sur la base du paragraphe 5 de l'article 17 du decret 103/2024/ND-CP modifie par le point b du paragraphe 5 de l'article 1 du decret 291/2025/ND-CP le principe de mise en œuvre de l'exoneration et de la reduction des droits d'utilisation des terres pour les personnes exonerees et reduites des droits d'utilisation des terres est le suivant :
Cloture 17. Principes de mise en œuvre de l'exoneration et de la reduction des droits d'utilisation des terres pour les personnes exonerees et reduites des droits d'utilisation des terres
5. N'appliquer ni exonerer ni reduire les frais d'utilisation des terres dans le cas d'une vente aux encheres de droits d'utilisation des terres pour l'attribution de terres dont les frais d'utilisation des terres sont perçus ; terrains pour la construction de logements commerciaux conformement aux dispositions du point a paragraphe 1 article 157 de la loi fonciere de 2024.
L'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution de terres de reinstallation sont effectuees conformement aux dispositions du decret du gouvernement sur l'indemnisation le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres. En particulier l'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres pour les personnes qui doivent demenager lorsque l'Etat recupere des terres en raison d'un risque de menace pour la vie humaine et le cas ou l'Etat recupere des terres
Ainsi l'exemption et la reduction des droits d'utilisation des terres ne sont pas appliquees dans les cas suivants :
- Valorisation des droits d'utilisation des terres pour l'attribution de terres avec perception de droits d'utilisation des terres ;
- Terres pour la construction de logements commerciaux conformement aux dispositions du point a paragraphe 1 article 157 de la loi fonciere de 2024 notamment :
Utiliser des terres a des fins de production et de commerce dans le domaine d'incitation a l'investissement ou dans la zone d'incitation a l'investissement conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois connexes a l'exception de l'utilisation des terres pour la construction de logements commerciaux et d'utilisation des terres commerciales et de services.
