Les citoyens ont envoye des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demandant le contenu de la premiere delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres comme suit : En 1991 la famille a defriche une parcelle de terrain agricole puis en 1995 a construit une maison sur une partie de ce terrain et a maintenant besoin de delivrer un certificat de droit d'utilisation des terres pour la parcelle de terrain ci-dessus (y compris la partie residentielle et la partie agricole restante).
Les citoyens se demandent si la disposition de l'article 25 du decret 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 ne precise pas clairement si la partie de terrain residentiel et la partie identifiee comme etant des terres agricoles restantes peuvent etre delivrees en une seule parcelle commune de sorte que la famille ne peut pas encore obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres.
Les citoyens demandent-ils pour ce cas faut-il delivrer separement chaque parcelle selon chaque type d'objectif?
Repondant a cette question le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que le paragraphe 1 de l'article 135 de la loi fonciere stipule que l'un des principes de la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres est que le certificat est delivre par parcelle de terrain a la personne ayant le droit d'utiliser les terres et au proprietaire des biens lies aux terres qui en a besoin et remplit les conditions.
Au paragraphe 42 de l'article 3 de la loi fonciere la parcelle de terrain est la partie de la superficie du terrain limitee par la limite decrite dans le dossier cadastral ou determinee sur le terrain. La loi fonciere ne stipule pas qu'une parcelle de terrain ne peut contenir qu'un seul type de terrain.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens qu'il est necessaire d'etudier et de contacter les autorites competentes locales pour obtenir des instructions sur la resolution de la delivrance du certificat initial conformement a la reglementation.
Le paragraphe 1 de l'article 135 de la loi fonciere stipule : Le certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres est delivre par parcelle de terrain a la personne ayant le droit d'utiliser les terres et au proprietaire des biens lies aux terres qui en a besoin et remplit les conditions prevues par cette loi.
