Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier une decision ajustant la planification de la sous-zone a l'echelle 1/2000 de la nouvelle zone urbaine de Binh Quoi - Thanh Da quartier de Binh Quoi (ancien quartier 28 district de Binh Thanh).
Selon le plan le projet a une superficie totale d'environ 549 4 hectares comprenant 423 61 hectares de terrain (calcules par le bord superieur de la riviere Saigon) et 125 79 hectares de surface d'eau.
La population totale du quartier 28 qui etait autrefois d'environ plus de 16 000 personnes devra etre deplacee pour servir la mise en œuvre du projet.
Selon le plan les logements de reinstallation seront situes dans l'unite residentielle n° 1 principalement pres de l'axe routier actuel de Binh Quoi.
Les specifications detaillees de la superficie et du type de logement seront determinees au cours de la phase de planification detaillee sur la base d'un accord avec les habitants et liees au processus de mise en œuvre du projet.
L'amenagement de la reinstallation sera diversifie sous differentes formes combine harmonieusement avec le systeme d'infrastructures sociales et techniques garantissant des conditions de vie favorables aux habitants.
Pour les logements sociaux le projet prevoit de consacrer environ 20 % de la superficie totale des terrains residentiels (y compris les terrains residentiels existants et les terrains de reinstallation) a la construction en priorite dans l'unite residentielle n° 1. Si le fonds foncier ici n'est pas suffisant le plan sera etudie et propose en complement dans l'unite residentielle n° 2.
Les appartements devraient avoir une superficie d'utilisation de 25 m2 a 70 m2 maximum ; en cas d'ajustement a la superficie maximale l'augmentation ne depasse pas 10 % tout en assurant un ratio d'appartements superieur a 70 m2 et ne depassant pas 10 % du nombre total d'appartements du projet.
Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a confie au Comite populaire du quartier de Binh Quoi et a l'unite de conseil pour enqueter et etablir une carte de l'etat actuel la responsabilite de l'exactitude des donnees et des plans contenus dans le dossier d'ajustement de la planification de la sous-zone a l'echelle 1/2000 de la nouvelle zone urbaine de Binh Quoi - Thanh Da. La fixation du seuil de planification doit etre effectuee conformement a la reglementation.
Dans les 15 jours suivant l'approbation le Comite populaire du quartier de Binh Quoi doit rendre public le contenu de l'ajustement du plan.
Ensuite le Departement de la construction guidera le quartier dans l'achevement des dossiers et des plans conformement au contenu approuve et les transferera au Departement pour qu'il signe valide et promulgue des reglementations de gestion appropriees precisant les principes d'organisation de la mise en œuvre.
Il est prevu qu'avant le 15 septembre 2025 le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville fera rapport et demandera l'avis du Comite permanent du Comite du Parti du Comite populaire et du Comite permanent du Comite municipal du Parti puis soumettra a l'autorite competente l'approbation de la politique d'investissement du projet de nouvelle zone urbaine de Binh Quoi - Thanh Da en octobre 2025.
La zone urbaine de Binh Quoi - Thanh Da est orientee vers un centre urbain combine a un parc d'inondations developpe selon un modele urbain touristique moderne avec des infrastructures techniques et sociales synchronisees.
Le projet construira un centre-ville de grande hauteur reduira la densite de construction et entrelacera les parcs et les zones inondees avec le paysage naturel tout en developpant des fonctions mixtes telles que le logement l'administration les bureaux les hotels le commerce les services la culture et le tourisme riverain.
La peninsule de Binh Quoi - Thanh Da est situee a environ 6 km du centre de Ho Chi Minh-Ville entouree de la riviere Saigon et du canal Thanh Da possedant un paysage naturel rare et adapte au developpement d'une zone urbaine ecologique durable. Il s'agit egalement d'un vaste et rare terrain vacant pres du centre-ville.
Cependant depuis son approbation en 1992 le projet a continuellement rencontre des obstacles en raison d'un capital d'investissement trop important (environ 30 000 milliards de VND) et de difficultes de liberation du site.
Le changement d'investisseur a plusieurs reprises n'a toujours pas aide le projet a progresser faisant de cet endroit l'un des projets les plus 'caches' de Ho Chi Minh-Ville.
