Les habitants ont une question envoyée au ministère des Finances : 'Ma famille a reçu des terres de réinstallation de l'État en 2021. Ce n'est qu'en novembre 2025 que nous avons effectué les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres (sổ đỏ). Le prix de calcul de l'argent de l'utilisation des terres est-il appliqué au moment de l'attribution des terres en 2021 ou au prix des terres en 2025? En plus de l'argent de l'utilisation des terres faut-il payer d'
Sur le portail d'information du ministère des Finances la réponse est la suivante : Au point a du paragraphe 3 de l'article 155 de la loi n° 31/2024/QH15 du 18 janvier 2024 de l'Assemblée nationale sur la loi foncière il est stipulé :
Article 155. Bases de calcul des frais d'utilisation des terres et des frais de location des terres ; date de l'évaluation des terres et date de calcul des frais d'utilisation des terres et des frais de location des terres.
3. Le moment de la fixation de l'évaluation foncière et le moment de calcul des frais d'utilisation des terres et des frais de location des terres sont réglementés comme suit :
a) Pour le cas où l'État confie des terres loue des terres autorise le changement d'affectation des terres prolonge la durée d'utilisation des terres ajuste la durée d'utilisation des terres et transfère la forme d'utilisation des terres c'est le moment où l'État émet une décision d'attribution de terres de location de terres d'autorisation de changement d'affectation des terres de prolongation de la durée d'utilisation des terres d'ajustement de la durée d'utilisation des terres
Au paragraphe 1 de l'article 6 du décret n° 103/2024/NĐ-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers il est stipulé :
La facture d'utilisation des terres est calculée lorsque l'État attribue des terres
1. Les droits d'utilisation des terres lorsque l'État confie des terres et perçoit des droits d'utilisation des terres sont calculés comme suit :
Frais d'utilisation du sol = Surface du sol calculée en frais d'utilisation du sol x Prix du sol calculé en frais d'utilisation du sol :
Parmi eux :
- La superficie du terrain pour calculer l'allocation foncière est déterminée conformément aux dispositions de l'article 4 de ce décret.
- Le prix du terrain calculé pour l'utilisation des terres est déterminé conformément aux dispositions de l'article 5 de ce décret.
- Le moment de calcul de l'allocation foncière est effectué conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 155 de la loi foncière. En particulier dans le cas de l'attribution de terres de réinstallation le moment de déterminer le prix du terrain et de calculer l'allocation foncière est le moment où le niveau compétent décide d'approuver le plan d'indemnisation de soutien et de réinstallation prévu au paragraphe 3 de l'article 111 de la loi foncière.
Sur la base des réglementations susmentionnées la taxe provinciale de Hà Tĩnh demande aux chers lecteurs de contacter la taxe de base 6 de la province de Hà Tĩnh à l'adresse : 47 Lê Đại Hành quartier Sông Trí province de Hà Tĩnh numéro de téléphone : 0987187767 (maire Nguyễn Thị Dung - Groupe de gestion des autres recettes) pour fournir les dossiers et documents pertinents afin d'avoir une base pour déterminer le prix de calcul de la taxe d'utilisation des terres conformément à la réglementation.
