Sur la base du paragraphe 2 de l'article 59 de la loi sur le notariat de 2024 reglementant le notariat des documents de division du patrimoine en particulier comme suit :
Article 59. Procedure notariale de la division du patrimoine
1. Les heritiers en vertu de la loi ou du testament ont le droit d'exiger la certification du document de division du patrimoine.
Le notaire est responsable de l'inspection et de la garantie que la division du patrimoine est effectuee conformement aux dispositions du Code civil et autres dispositions legales connexes.
2. Outre les documents prevus au paragraphe 1 de l'article 42 ou au paragraphe 1 de l'article 43 de cette loi le dossier demandant la certification du document de division du patrimoine doit egalement contenir les documents suivants :
a) Certificat de deces ou autres documents conformement a la loi prouvant que la personne qui a laisse son heritage est decedee.
b) Testament dans le cas d'heritage conformement au testament ; documents prouvant la relation entre l'heritier et la personne qui herite du bien dans le cas d'heritage conformement a la loi et dans le cas ou l'heritier ne depend pas du contenu du testament conformement aux dispositions du Code civil.
c) Documents prouvant le droit d'utilisation des terres et le droit de propriete des biens de la personne qui a laisse le patrimoine dans le cas ou le patrimoine est le droit d'utilisation des terres ou des biens la loi stipule qu'il doit etre enregistre en tant que droit de propriete.
5. La procedure de notariat du document de division du patrimoine conformement aux dispositions des paragraphes 2 3 et 4 de cet article s'applique egalement aux cas d'heritage conjoint ou d'heritage legal avec un seul heritier.
6. Le document de division du patrimoine qui a ete notarie sert de base a l'organisme d'Etat competent pour enregistrer le transfert des droits d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens aux beneficiaires du patrimoine.
Ainsi le dossier d'heritage foncier comprend :
- Projet de document refusant de recevoir l'heritage s'il a ete prepare (pas besoin de ce document si vous demandez a un notaire de le rediger).
- Une copie des documents d'identite de la demandeur de notariat comprenant : carte d'identite ou passeport ou autres documents permettant de determiner le statut de la demandeur de notariat conformement a la loi.
- Une copie du certificat de droit de propriete et de droit d'utilisation des terres ou d'un jugement d'un tribunal ou d'une autre decision de l'organe d'Etat competent concernant le traitement des biens ou des documents remplaçants prescrits par la loi pour les biens que la loi stipule doivent etre enregistres en tant que droits de propriete et de droit d'utilisation dans le cas de transactions liees a ces biens.
- Une copie d'un autre document relatif a la transaction que la loi stipule doit etre jointe.
+ Si l'organisation notariale a exploite les informations stipulees aux points b et c et d du paragraphe 1 de l'article 42 de la loi notariale de 2024 dans la base de donnees nationale sur la population et d'autres bases de donnees conformement a la loi la demandeur de notariat n'a pas a soumettre ces documents mais doit payer les frais d'exploitation des donnees conformement a la loi pour que l'organisation notariale exploite les donnees.
- Certificat de deces ou autres documents conformement a la loi prouvant que la personne qui a laisse son heritage est decedee.
- Testament dans le cas d'heritage conformement au testament ; documents prouvant la relation entre l'heritier et la personne qui herite du bien dans le cas d'heritage conformement a la loi et dans le cas ou l'heritier ne depend pas du contenu du testament conformement aux dispositions du Code civil.
- Documents prouvant le droit d'utilisation du sol le droit de propriete des biens de la personne qui a laisse le patrimoine dans le cas ou le patrimoine est le droit d'utilisation du sol ou des biens la loi stipule qu'il faut enregistrer le droit de propriete.
En consequence l'heritier en vertu de la loi ou du testament a le droit d'exiger la certification du document de division du patrimoine.
