Il n'y a pas de vente aux encheres au marche
Ces derniers jours les informations sur la vente aux encheres du marche touristique de Lao Cai ont fait sensation dans l'opinion publique ce qui a inquiete de nombreux petits commerçants quant a leurs droits commerciaux au marche.
Le 8 septembre s'adressant a Lao Dong M. Le Khac Tung - directeur adjoint de la cooperative d'investissement et de construction et d'exploitation et de gestion du marche Cuong Phat (appelee en abrege HTX Cuong Phat) a declare que certaines informations provenant de l'annonce de la banque VietinBank Thanh An ont provoque un malentendu selon lequel le marche du tourisme de Lao Cai a ete mis aux encheres.
Selon M. Nguyen Khac Tung le contenu propose n'est qu'une vente aux encheres de la dette de la cooperative aupres de la banque et non une vente aux encheres d'actifs ou de droits de propriete du marche. Il s'agit d'une procedure financiere courante pour que la banque recouvre la dette sans affecter la situation juridique et les activites du projet.
La cooperative Cuong Phat est actuellement le seul investisseur autorise par l'Etat a delivrer un certificat d'investissement (en 2015) et un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des ouvrages (en 2020). L'investisseur gere et exploite toujours le marche conformement aux dispositions legales.
Selon les resultats de l'evaluation independante en avril 2025 la valeur totale des actifs et des droits d'exploitation du marche du tourisme de Lao Cai a ete determinee a 335 milliards de dongs soit plusieurs fois plus que l'encours actuel d'environ 63 milliards de dongs.
Ce chiffre montre la grande valeur du projet et cree une base pour que les investisseurs mettent en œuvre une restructuration financiere en cooperant avec des investisseurs strategiques pour rendre le marche plus stable et plus durable.
La cooperative Cuong Phat a declare que tous les contrats de location et d'utilisation du stand signes sont en vigueur legalement et ne sont pas affectes par la vente aux encheres de la dette.
Les droits des petits commerçants sont garantis
En fait au marche de nombreux petits commerçants se sont egalement montres confus mais apres avoir ete expliques ils ont tous ete rassures de continuer a faire du commerce.
M. Nguyen Quy Vinh un menage qui fait des affaires au marche du tourisme de Lao Cai a declare : 'En apprenant la rumeur selon laquelle le marche serait mis aux encheres nous etions initialement inquiets. Mais apres avoir ete expliques par le promoteur nous sommes maintenant rassures de continuer a faire du commerce normalement'.
Parallelement les petits commerçants du marche touristique de Lao Cai esperent egalement avoir des politiques pour attirer les touristes de la part des autorites locales afin que les activites commerciales soient encore plus animees.
Mme Nguyen Thi Hanh petite commerçante de legumes a partage : 'Le plus important pour les petits commerçants est que le contrat de location de stand reste valable. Nous esperons vivement que les autorites a tous les niveaux et la direction du marche auront des plans pour attirer les clients afin que le marche se developpe de maniere stable et de plus en plus'.
Toujours selon M. Le Khac Tung - Directeur adjoint de la cooperative Cuong Phat dans un contexte autrefois touche par les epidemies les fluctuations politiques et le processus de fusion de la province le marche du tourisme de Lao Cai conserve son avantage unique - etre un marche traditionnel lie au commerce frontalier et au tourisme.
Dans les temps a venir de nombreux facteurs favorables soutiendront le developpement du marche notamment l'autoroute Lao Cai - Hanoï - Hai Phong dont la construction est prevue pour la fin de 2025.
En particulier le projet de developpement de l'economie nocturne au marche a egalement ete relance promettant de transformer cet endroit en une destination commerciale et touristique unique de la region frontaliere.
Contrairement au modele d'immobilier ordinaire le developpement des marches traditionnels lies au tourisme et au commerce frontalier necessite l'accompagnement du gouvernement et de la communaute des petits commerçants. Lorsque la coordination est synchronisee le marche jouera rapidement son role de centre commercial et touristique contribuant a creer des emplois et a ameliorer la valeur des stands des petits commerçants' a souligne M. Le Khac Tung.
La cooperative Cuong Phat s'engage a continuer a maintenir des activites stables tout en accelerant le processus de restructuration afin que le marche entre dans une phase de developpement durable apportant des avantages a long terme aux petits commerçants et aux clients.
