Selon les informations de la Banque commerciale par actions pour l'industrie et le commerce du Vietnam - succursale de Thanh An (VietinBank Thanh An) l'unite mettra aux encheres les biens de la cooperative d'investissement de construction et d'exploitation et de gestion du marche Cuong Phat par le biais de la societe de vente aux encheres anonyme Thuan Phat.
Le point central de cette vente aux encheres est le bloc d'actifs garantis de grande valeur situe dans un emplacement privilegie de l'ancienne ville de Lao Cai.
Les biens garantis sont l'ensemble du projet du marche touristique de Lao Cai et les droits et interets connexes. Le projet est situe sur la parcelle de terrain n° 351 (tableau n° 29) situee sur les rues Nguyen Hue Pham Hong Thai et Da Tuong dans le quartier de Lao Cai quartier anime.
Il s'agit d'un marche touristique de niveau I construit sur un terrain de 11 333 25 m2. La superficie totale du sol utilise atteint 29 676 7 m2.
Sur le plan juridique la parcelle de terrain ci-dessus a pour objet d'utiliser un terrain de marche sous forme de location de terrain payee chaque annee avec une duree d'utilisation a long terme jusqu'a la fin du 5 janvier 2085.
Tous les dossiers juridiques et contrats hypothecaires ont ete notaries et enregistres garantissant la pleine conformite conformement a la reglementation.
Selon le certificat d'evaluation le plus recent le 15 avril 2025 ce seul bloc immobilier a ete evalue a 145 milliards de VND.
Outre l'ouvrage du marche les garanties comprennent egalement tous les droits et actifs decoulant du projet tels que : les droits d'exploitation commerciale les droits de perception des frais les droits de recouvrement de creances les droits de perception des contrats economiques et d'autres avantages dans le processus d'exploitation et d'exploitation du marche.
L'ensemble du bloc d'actifs ci-dessus garantit la dette avec un excedent total de dette au 22 août 2025 de pres de 64 milliards de VND.
Le prix de depart pour la vente aux encheres de la totalite de la dette (et par consequent avoir le droit de traiter les actifs garantis) est de plus de 76,7 milliards de VND.
Il est a noter que ce prix n'est qu'environ 53 % de la valeur d'evaluation la plus recente du projet de marche touristique de Lao Cai (145 milliards de VND).
