Un terrain de plus de 1,2 ha au centre de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est proposé pour la construction d'une tour de 99 étages (500 m de haut). Bien qu'il soit prévu comme centre financier, il s'agit toujours d'un terrain vague, envahi par l'herbe et un lieu de vol de cerfs-volants pour les habitants chaque après-midi.
Selon le projet d'ajustement de la planification, le terrain portant le symbole 1. K1. 8. HH d'une superficie de 1,26 ha appartenant au quartier d'An Khánh, sera agrandi de 30 étages maximum à 99 étages. La hauteur de l'ouvrage devrait monter en flèche de 120 m à 500 m.
Si ce plan est approuvé, il s'agira d'un ouvrage dépassant Landmark 81 pour devenir le plus haut bâtiment du Vietnam. Ce terrain a 4 façades de rue, bénéficie d'un emplacement privilégié car il est très proche des principaux axes de transport tels que le pont Ba Son, le pont Thủ Thiêm et la zone urbaine de Sala, ce qui contribue à une connexion rapide avec le centre de Hô Chi Minh-Ville.
Cette tour de 99 étages est un ouvrage phare situé dans la zone centrale de 9 hectares du futur Centre financier international. Juste à côté, 8 autres parcelles de terrain sont également proposées pour la conversion du coefficient d'utilisation des terres, permettant une construction de 40 à 50 étages pour créer une synchronisation.
Plus largement, le super projet du Centre financier international à Hô Chi Minh-Ville aura une superficie totale d'environ 899 hectares (y compris la zone de Thu Thiem, le district 1 auparavant et la surface de l'eau de la rivière Saigon), rassemblant environ 1 000 immeubles de grande hauteur. Hô Chi Minh-Ville prévoit de préparer environ 16 000 milliards de dongs pour achever l'infrastructure du noyau de Thu Thiem dans la phase initiale. L'objectif est de mettre en service le bâtiment administratif central d'ici 2027.
Les grandes routes autour du projet ont été asphaltées et les trottoirs ont été construits de manière spacieuse il y a de nombreuses années. Mais à l'intérieur du terrain planifié pour la tour de 99 étages, il y a toujours des marais et des mauvaises herbes qui poussent partout.
C'est précisément parce que cette zone est spacieuse, aérée et qu'il n'y a pas de structures de protection que chaque après-midi, de nombreuses personnes viennent ici pour se rafraîchir, se promener et faire voler des cerfs-volants. Ce rythme de vie simple se déroule sur un terrain évalué à des milliers de milliards de dongs.
Alors que le terrain central attend le jour du démarrage, les zones voisines ont "changé de peau et de chair". Le parc créatif de 10 hectares à proximité (anciennement également un marais vierge) a été inauguré en 2025 et est rapidement devenu un nouveau lieu de rendez-vous pour les habitants de la ville. Autour de la zone, de nombreux immeubles de bureaux et appartements de luxe fonctionnent également de manière stable.
En particulier, en regardant de l'autre côté de la rivière Saigon (juste au pied du pont Ba Son), le bâtiment Saigon Marina IFC de 55 étages qui vient d'être inauguré en août 2025 est en pleine activité. Le développement rapide des zones environnantes montre encore plus la nécessité de mettre en œuvre rapidement le projet de tour de 99 étages pour synchroniser le tableau urbain moderne de Hô Chi Minh-Ville.
