Le 14 juillet le Comite populaire de la ville de Hanoï a publie la decision n° 3769/QD-UBND autorisant le changement de destination du terrain dans la parcelle de terrain numero D14 de la nouvelle zone urbaine de Cau Giay (quartier de Cau Giay) pour la mise en œuvre du projet d'immeuble mixte - siege de l'entreprise.
Selon la decision la societe par actions de soutien au developpement technologique Detech a obtenu un changement de destination de 4 705 9 m2 de terres agricoles a acheve les procedures de reception du transfert des droits d'utilisation des terres et des biens associes sur les terres et a ete confirmee par le bureau d'enregistrement foncier de Hanoï comme ayant fluctue.
Dans le meme temps l'entreprise a ete autorisee a utiliser 626,4 m2 de terrain supplementaires geres par le Comite populaire du quartier de My Dinh 2 portant la superficie totale des terrains utilises pour le projet a 5 335 9 m2.
Cette superficie sera utilisee pour construire un batiment mixte - siege de la societe conformement a la politique d'investissement approuvee par le Comite populaire de la ville dans la decision n° 5439/QD-UBND du 26 octobre 2023.
La forme d'utilisation est que l'Etat loue le terrain et paie un loyer annuel avec une duree d'utilisation du terrain jusqu'au 26 octobre 2073.
L'emplacement et la limite du terrain sont determines sur la base d'un plan d'ensemble du terrain a l'echelle 1/500 confirme par le Departement de la planification et de l'architecture. Le prix de location du terrain sera calcule selon le bareme de prix foncier approuve par le Comite populaire de la ville et les dispositions legales en vigueur.
La societe Detech est responsable de l'achevement des procedures et de l'utilisation du terrain dans les 12 mois suivant sa remise. En cas de retard de plus de 24 mois le projet est envisage pour une prolongation de 24 mois supplementaires.
Si apres la date limite de prolongation l'entreprise n'a toujours pas mis en œuvre ou l'a utilise a des fins inappropriees le Comite populaire de la ville recuperera le terrain sans indemnisation.
Concernant la responsabilite des organismes de gestion de l'Etat le Departement de l'agriculture et de l'environnement est responsable de la remise des terres de la signature des contrats de location de terres et de la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres. Le Departement des impots de la ville de Hanoï est charge de calculer d'informer et d'organiser la perception des loyers fonciers conformement a la reglementation.
