Le projet d'ajustement local de la planification detaillee de la nouvelle zone urbaine de Dai Kim a un ratio de 1/500 sur le terrain portant le symbole CT3 appartenant au quartier de Dinh Cong district de Hoang Mai (ancien).
Selon la decision l'objectif du projet est de concretiser les orientations de la planification superieure en accord avec la planification generale de la construction de la capitale jusqu'en 2045 vision 2065 ; en meme temps d'ameliorer l'organisation de l'espace architectural d'ameliorer l'efficacite de l'utilisation des terres et de servir de base a l'elaboration de projets d'investissement de construction et de gestion conformement a la planification.
Le contenu de l'ajustement local comprend la parcelle de terrain portant le symbole CT3 appartenant a la nouvelle zone urbaine de Dai Kim situee dans la parcelle de plan portant le symbole D4 comprenant une partie de la parcelle de terrain D4/ODK2 conformement au plan de zonage urbain H2-3 au taux 1/2000 approuve par le Comite populaire de la ville de Hanoï.
L'emplacement adjacent est le suivant : au nord-ouest giap la route de planification de 30 m de large ; au sud-ouest giap la route peripherique 3 et la rue Nghiem Xuan Yem ; au nord-est giap les parcelles de terrain portant les symboles TT3 et TT7 ayant une fonction de terrain residentiel a faible hauteur ; au sud-est giap la route de planification de 15 m de large.
L'echelle de l'etude et de l'ajustement local de la planification detaillee est d'environ 29 034 m2 selon la carte actuelle a l'echelle 1/500 etablie par la societe par actions de conseil en construction et commerce Viet My et confirmee par le Departement des ressources naturelles et de l'environnement.
En ce qui concerne la planification globale de l'utilisation des terres conservant la superficie de 29 034 m2 conformement aux decisions de planification precedentes (QD n° 67/2007/QD-UBND et QD n° 3144/QD-UBND) mais ajustant les indicateurs techniques pour s'adapter a la planification de la zone H2-3 comprenant : superficie de construction de 11 613 6 m2 ; densite de construction de 40 % ; hauteur maximale de l'ouvrage de 33 etages.
En termes d'organisation de l'espace architectural et paysager la parcelle de terrain CT3 est adjacente a l'axe de la route peripherique 3 - Nghiem Xuan Yem avec une largeur de 68 m situee au carrefour Nghiem Xuan Yem - Pham Tu et est identifiee comme un point culminant de l'architecture urbaine conformement a l'orientation du plan de la zone H2-3.
Le Departement de la planification et de l'architecture de Hanoï est charge d'inspecter de confirmer les dossiers et les plans d'ajustement local de la planification des parcelles de terrain CT3 et de les stocker conformement aux dispositions legales en vigueur.
