M. et Mme Tran Thi Hoai (province de Cao Bang) vivent et travaillent actuellement dans le centre de la province de Thai Nguyen le revenu total actuel des deux epoux est d'environ 32 millions de dongs. Cependant avec des coûts de subsistance assez eleves en ville il est tres difficile d'accumuler pour acheter une maison.
Les frais de subsistance pour elever 2 enfants et etudier en ville sont tres eleves et il y a encore des choses qui se produisent il est donc difficile d'accumuler une somme importante pour acheter une maison. Je pense que recemment la reglementation visant a augmenter le revenu total du couple ne depassant pas 40 millions de VND/mois pour remplir les conditions d'achat d'un logement social est tres raisonnable' a partage Mme Hoai.
Pendant ce temps pour ceux qui ne sont pas encore maries comme M. Hoang Van Toan (province de Thai Nguyen) la reglementation selon laquelle les celibataires ayant un revenu moyen ne depassant pas 20 millions de dongs/mois sont autorises a acheter des logements sociaux augmentera les chances d'avoir un lieu de residence et d'emploi.
M. Toan a declare : 'Actuellement le salaire des ouvriers techniques comme moi a egalement ete considerablement augmente atteignant 20 millions de VND/mois. Les depenses de subsistance ont egalement augmente c'est pourquoi l'accumulation n'est pas suffisante. Il est tres necessaire d'obtenir une aide pour pouvoir acheter des logements sociaux'.
Le decret n° 261/2025/ND-CP a elargi le champ d'application de l'achat de NOXH en ajustant le plafond de revenu en fonction de la realite de la vie. En consequence les travailleurs non maries ou celibataires ayant un revenu moyen ne depassant pas 20 millions de VND/mois (en hausse de 5 millions de VND par rapport a l'ancienne reglementation) sont autorises a acheter des NOXH.
Pour les personnes mariees le revenu total des deux epoux ne depassant pas 40 millions de VND/mois (en hausse de 10 millions de VND par rapport a auparavant) est suffisant pour soumettre un dossier d'achat de NOXH.
Pour les entreprises participant a l'investissement dans les NOXH le decret 261 est considere comme ayant supprime de nombreux obstacles et difficultes tels que la reduction des taux d'interet des prets aux NOXH de 6 6 % a 5 4 %/an la distinction claire entre le fonds foncier commercial de 20 % et les coûts d'utilisation des terres des projets NOXH.
M. Tran Thanh Binh - president du conseil d'administration de la societe par actions Tien Bo Group (investisseur du projet de logements sociaux Binh Minh Phat a Thai Nguyen) - estime que le gouvernement a ajuste de nombreuses reglementations plus adaptees a la realite etendant les beneficiaires et augmentant la faisabilite des projets.
C'est un signal positif qui cree une dynamique pour que les entreprises investissent dans le segment du logement social. Sur cette base nous proposons a la province de Thai Nguyen de construire 3 batiments supplementaires avec plus de 300 appartements afin d'augmenter le fonds total de logements sociaux du projet a environ 1 500 unites contribuant ainsi a accroître l'offre pour le marche' a declare M. Tran Thanh Binh.
Au cours de la periode 2021-2025 toute la province de Thai Nguyen compte environ 37 000 personnes ayant besoin de NOXH. Au cours de la periode 2025-2030 il est prevu que pres de 29 000 personnes supplementaires auront besoin d'acheter ou de louer des NOXH ce qui montre une demande reelle tres importante qui necessite une offre stable et a long terme.
La province de Thai Nguyen a actuellement approuve la politique d'investissement de 4 projets NOXH d'une superficie totale de plus de 2 000 appartements dont 3 projets devraient etre acheves cette annee avec pres de 1 000 appartements livres. Ces projets sont consideres comme contribuant de maniere importante a repondre aux besoins de logement de milliers d'ouvriers et de travailleurs de la region.
L'objectif de developpement du logement social fixe par le Premier ministre a la province de Thai Nguyen dans la decision n° 444/QD-TTg est d'achever 1 084 logements en 2025 et 23 116 logements au cours de la periode 2026-2030.
Selon le Departement de la construction de la province de Thai Nguyen cette unite a conseille au Comite populaire provincial d'examiner et d'ajuster le plan de developpement des logements sociaux conformement aux objectifs fixes par le gouvernement. Toute la province de Thai Nguyen compte actuellement 83 emplacements de terrain d'une superficie totale de plus de 250 hectares suffisants pour investir dans la construction d'environ 24 000 logements sociaux d'ici 2030.
