Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement concernant le cas suivant : Mes beaux-parents ont un terrain qui a reçu un certificat de droit d'utilisation du terrain d'une superficie de 92 m2. En 2013 mes beaux-parents ont achete 210 m2 supplementaires de terrain de jardin derriere l'ancien terrain. A cette epoque en raison de connaissances limitees il n'y avait qu'un seul document manuscrit d'achat et de vente avec l'ancien proprietaire sans confirmation des autorites locales (ce document manuscrit est egalement perdu
Depuis lors ma famille et mes beaux-parents utilisent toujours le terrain de jardin mentionne ci-dessus et n'ont aucun litige avec qui que ce soit. Je voudrais demander les procedures pour ajouter cette superficie au certificat de droit d'utilisation des terres de 92 m2 qui a ete delivre auparavant.
Repondant a ce contenu le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que le contenu reflete est un cas specifique relevant de la competence de resolution de la localite et qu'il est necessaire de se baser sur les dossiers de stockage les reglementations specifiques promulguees par la localite conformement a sa competence pour l'application de la loi fonciere afin d'examiner et de resoudre ; par consequent le ministere n'a aucune base pour repondre. Le ministere propose de mentionner un certain nombre de principes
Au paragraphe 2 de l'article 24 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement il est stipule sur la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers pour les parcelles de terrain dont la superficie augmente en raison d'un changement de limite par rapport au certificat delivre. En consequence :
« a) Dans le cas ou la superficie supplementaire due au transfert de droit d'utilisation d'une partie de la parcelle de terrain a reçu un certificat mais avant la date d'entree en vigueur de ce decret n'a pas effectue les procedures de transfert de droit d'utilisation du sol conformement a la loi la procedure de delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete des biens immobiliers pour toute la superficie de la parcelle de terrain en cours d'utilisation ; le bureau d'enregistrement foncier met en œuvre l'ajustement du certificat
b) Dans le cas ou la partie de la superficie supplementaire comprend l'un des types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prevus a l'article 137 de la loi fonciere le type de terrain et la superficie pour delivrer le certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies au terrain sont l'ensemble de la parcelle de terrain originale et la partie de la superficie supplementaire determinee conformement aux dispositions de l'article 141 de la loi fonciere ;
c) Dans le cas ou la superficie supplementaire ne releve pas des dispositions du point a et du point b de ce paragraphe si les conditions de delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres sont remplies si les conditions de delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres sont remplies la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour toute la superficie de la
Les procedures d'enregistrement et de delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour toute la superficie des terres actuellement utilisees sont effectuees conformement aux dispositions de l'article VI paragraphe C et de la partie V de l'annexe 01 publiee conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens et met en œuvre conformement aux dispositions de la loi.
