Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement concernant le cas suivant :
En janvier 2004 les citoyens ont reçu le transfert des droits d'utilisation des terres par ecrit pour construire des logements. Pendant l'utilisation les citoyens ont rempli leurs obligations de payer integralement l'impot foncier conformement a l'avis des autorites competentes ; l'utilisation des terres est stable a long terme sans litige.
En 2021 les citoyens ont reçu un certificat de droit d'utilisation des terres. Cependant dans le certificat seule une partie de la superficie est reconnue comme 'terrain residentiel a long terme (certificat de droit d'utilisation des terres avec perception de droits d'utilisation des terres)' la partie restante indique 'Non reconnue' mais ne precise pas la raison.
Donc selon la loi fonciere de 2024 et les decrets d'orientation les citoyens peuvent-ils deposer une demande de reconnaissance de la partie 'Non reconnue'?
Repondant a ce contenu le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a indique que le paragraphe 1 de l'article 26 de la loi fonciere de 2024 stipule les droits communs des utilisateurs de terres comme suit :
1. Beneficier d'un certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres lorsqu'il remplit les conditions prevues par la loi fonciere.
L'application de la politique pour examiner et delivrer des certificats aux menages et aux particuliers qui utilisent des terres doit etre basee sur chaque cas specifique et doit etre basee sur les dossiers de gestion fonciere locaux. La loi fonciere actuelle prevoit la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droits de propriete sur d'autres biens lies aux terres pour la premiere fois aux particuliers et aux menages qui utilisent des terres aux articles 137 138 139 140 et 141 de la loi fonciere de 2024
La delivrance de certificats pour la premiere fois aux menages et aux particuliers releve de la competence du president du Comite populaire communal (conformement aux dispositions du point b paragraphe 1 article 5 du decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement).
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens afin qu'ils puissent connaître etudier contacter les autorites competentes locales pour obtenir une solution conformement a la reglementation.
