Le Comité populaire de la ville de Da Nang vient de publier une décision réglementant les prix de location des anciens logements appartenant à des biens publics dans la région. Cette décision entrera officiellement en vigueur le 1er septembre.
Selon la nouvelle décision, le prix de location standard pour les logements ordinaires est spécifiquement divisé en différents niveaux de logements en fonction du salaire de base de 2,53 millions de VND/mois. Plus précisément, pour les logements de première catégorie, le prix standard est fixé à 31 900 VND/m2 utilisés pendant un mois. Les logements de deuxième catégorie ont un prix inférieur de 29 500 VND, tandis que les logements de troisième et de quatrième catégorie ont respectivement des prix standard de 28 500 VND et 19 200 VND/m2/mois. Dans le cas où le gouvernement ajusterait le salaire de base, le prix de location des logements serait également ajusté en fonction de ce taux de changement par le biais d'un coefficient d'ajustement salarial approprié.
Pour fixer le prix unitaire de location réel par mètre carré de surface utilisable, la ville applique une formule de calcul combinant le prix de location standard avec le coefficient d'ajustement salarial et d'autres coefficients complémentaires. Ces coefficients comprennent le coefficient de niveau urbain, le coefficient d'emplacement par zone, le coefficient de hauteur ainsi que le coefficient des conditions d'infrastructure technique de la zone résidentielle. La nouvelle réglementation précise que le principe de calcul du prix de location sera régulé à la hausse ou à la baisse en fonction de ces coefficients, mais ne dépassant pas au maximum les quatre coefficients mentionnés ci-dessus. Le loyer réel à payer chaque mois par le locataire sera calculé en multipliant le nombre total de surfaces utilisables de chaque type de maison par le prix unitaire après conversion.
Da Nang prévoit une réduction de 5% du loyer pour les maisons dont la qualité restante est de 60% à moins de 70%, et en même temps, les locataires versent eux-mêmes des fonds pour rénover et améliorer la qualité de la maison à plus de 80%. La réduction sera portée à 10% si la qualité restante de la maison est de 50% à moins de 60%, et en même temps, les locataires versent eux-mêmes des fonds pour rénover et améliorer la qualité de la maison à plus de 80%. Cependant, la réduction de prix n'est appliquée que lorsque le locataire a une demande écrite et est approuvé par l'organisme de gestion, et que la partie de la maison rénovée appartient toujours à l'État.
Cette nouvelle décision remplacera la décision n° 37/2024/QĐ-UBND précédente du Comité populaire provincial de Quảng Nam promulguée pour la zone avant la mise en œuvre de la réorganisation des unités administratives. Le Comité populaire de la ville de Đà Nẵng a confié au Département de la construction la responsabilité de présider la mise en œuvre, en coordination avec les services fiscaux, les comités populaires des communes, des quartiers et les unités concernées pour la gestion. En outre, le Centre de gestion et d'exploitation des logements de Đà Nẵng sera directement responsable de l'inspection, de la détermination des prix de location et de la collecte et du versement au budget conformément aux procédures légales en vigueur.
