Le projet de route Bắc Sơn prolongée a un investissement total de 2 100 milliards de dongs, une longueur de plus de 9 km, une conception de 6 voies, une section transversale de 61 m de large.
Le projet a débuté en 2018, après de nombreux retards, les entrepreneurs ont relancé le projet à partir d'avril 2025.
Constaté par le journaliste le 9 juillet, après une longue période de construction, le projet a connu des changements clairs. De nombreux éléments principaux du projet tels que la plate-forme routière, les trottoirs et les espaces verts paysagers sont pratiquement achevés.
Après de nombreuses années d'arrêt, la forme de la route de mille milliards de dongs reliant le centre de la province à la région du lac Núi Cốc s'est progressivement formée.
Le redémarrage de la route a rendu l'immobilier dans cette zone animé.
Juste à côté de la route, de nombreux courtiers immobiliers ont installé des cabanes pour trouver des clients qui souhaitent acheter des terrains.
Mme Lê Thanh Liên (courtière immobilière à Thái Nguyên) a déclaré qu'il y aura bientôt une vente aux enchères de terrains résidentiels, de sorte que le marché se réchauffe progressivement.
Les terrains ici sont principalement des terrains mis aux enchères. 15 parcelles de terrain seront bientôt mises aux enchères. Le prix de départ est de 21 millions de VND/m2, la parcelle angulaire est de 23 millions de VND/m2.
La 1ère vente ici est de 40 à 42 millions de VND/m2. Cette zone est en cours de construction d'infrastructures, donc acheter en ce moment est beau. Chaque lot a une superficie d'environ plus de 120 m2", a déclaré Mme Liên.
Toujours selon Mme Liên, la zone autour de l'axe routier Bắc Sơn est une zone résidentielle dense. Juste à côté se trouvent de nombreuses universités, de sorte que les prix de l'immobilier augmentent fortement.
Selon les courtiers immobiliers, par rapport à 2024, fin 2025, les prix des terrains à bâtir évoluent actuellement de manière significative.
Les années précédentes, de nombreuses petites parcelles de terrain en bord de route n'étaient qu'à 5 à 12 millions de VND/m2. Cependant, lorsque l'avancement du projet a connu des changements clairs et que les informations sur les enchères de terrains se sont répandues, le prix de nombreux emplacements a atteint 10 à 40 millions de VND/m2.
Cependant, l'augmentation de l'immobilier autour de la zone du projet n'est pas uniforme. Les grands lots de chaussée, ayant des avantages commerciaux, ont des prix élevés, tandis que de nombreux emplacements éloignés du centre-ville, de petite superficie, l'augmentation est insignifiante.
Selon les estimations, le niveau de prix entre 10 et 40 millions de VND/m2 devrait se maintenir dans les temps à venir, en fonction du rythme d'achèvement des échangeurs et de la mise en service de la route.
Récemment, le Centre de services de vente aux enchères de biens de la province de Thái Nguyên a annoncé l'organisation d'une vente aux enchères des droits d'utilisation de 20 parcelles de terrain appartenant à la zone résidentielle de la rue Bắc Sơn prolongée (phase 3), avec un prix de départ à partir de 21 millions de VND/m2.
Selon l'avis, les biens mis aux enchères sont les droits d'utilisation des terres résidentielles dans la zone urbaine relevant du projet de zone résidentielle de la route Bắc Sơn prolongée, tronçon allant de l'autoroute Hanoï - Thái Nguyên au hameau de Cây Xanh, quartier de Quyết Thắng (à droite de la ligne).
20 parcelles de terrain d'une superficie de 128 à 204,4 m2. Parmi celles-ci, la parcelle OM1.05-24 d'une superficie de 186 m2 a été identifiée comme ayant le prix de départ le plus élevé de 23,1 millions de VND/m2, soit l'équivalent de plus de 4,29 milliards de VND.
Les 19 parcelles de terrain restantes ont un prix de départ de 21 millions de VND/m2, la valeur totale de chaque parcelle est d'environ 2,68 milliards de VND.
