Le 30 decembre, s'adressant a un journaliste du journal Lao Dong, M. Nguyen Quoc Khanh - president de l'Association immobiliere de Nghe An a declare que depuis le debut de 2025, le niveau des prix de l'immobilier a Nghe An a augmente dans les zones urbaines, periurbaines et rurales.
Dans la zone de Nghi Phong (quartier de Vinh Loc), apres que le Comite populaire provincial de Nghe An a annonce la planification du projet de centre administratif provincial, les prix des terrains ont fortement augmente, les transactions ont ete tres animees", a declare M. Khanh.
Le courtier immobilier Tran Van Quang (quartier de Vinh Hung, Nghe An) a declare que les prix des terrains dans la region de Nghi Phong, quartier de Vinh Loc, ont augmente de maniere anormale depuis pres d'un mois. "Les prix des terrains ont double dans certains endroits en une seule semaine. Un terrain d'environ 100 m2 vient d'etre negocie pour 1,3 milliard de dongs, apres une semaine, il est passe a 2,5 milliards de dongs. Les "courtiers fonciers" fonctionnent en continu, beaucoup de gens gagnent gros" - a declare M. Quang.
Selon les informations recueillies par les journalistes, anticipant les informations sur la planification du centre administratif provincial, de nombreux menages de Nghi Phong, quartier de Vinh Loc, ont effectue les procedures de lotissement, de division des parcelles et de repartition de la superficie pour la vente.
Par exemple, un menage possedant environ 1 000 m2 de terrain residentiel et de jardin, ils ont divise en 10 parcelles, ont paye toutes les obligations financieres et ont ouvert une route interne le long du terrain. Ensuite, ils ont mis en vente et negocie en continu, le prix a ete pousse a environ 3 milliards de dongs par parcelle" - a declare M. Nguyen Van Tuan (quartier de Vinh Loc).
M. Nguyen Huy Hoang - president du Comite populaire du quartier de Vinh Loc - a confirme que la situation des transactions immobilieres dans l'ancienne zone de Nghi Phong est animee. "Actuellement, les procedures de division de parcelles, de lotissement et de transfert de terrains ne sont pas effectuees par le quartier, nous ne connaissons donc pas les dossiers specifiques. Du point de vue de la gestion de l'Etat, nous recommandons aux gens d'etre prudents lors des transactions, d'eviter d'acheter des terrains a un prix trop eleve, ce qui entraîne des risques financiers et des dettes", a declare M. Hoang.
Le president de l'Association immobiliere de Nghe An, Nguyen Quoc Khanh, a egalement conseille aux habitants et aux investisseurs d'etre prudents, d'eviter les risques juridiques, les litiges ou d'acheter des parcelles de terrain situees dans la zone de planification.
Si l'on achete des terrains a un prix trop eleve, puis qu'ils sont recuperes conformement a la planification, le niveau d'indemnisation peut etre beaucoup plus faible que le montant initial depense", a averti M. Khanh.
