Le Conseil populaire provincial de Lạng Sơn a publié le barème des prix fonciers applicable au quartier de Kỳ Lừa, joint à la résolution n° 48/2025/NQ-HĐND du 10 décembre 2025.
En conséquence, les prix des terrains résidentiels dans les zones urbaines du quartier présentent une forte différence entre le centre-ville et les zones périphériques, le prix le plus bas n'étant que de 490 000 VND/m2, tandis que le prix le plus élevé atteint 58,8 millions de VND/m2.
Le prix le plus élevé appartient à la rue Tran Dang Ninh (section 1), de la limite du quartier de Dong Kinh à la rue Phan Dinh Phung, avec un prix de position 1 de 58,8 millions de VND/m2.
Viennent ensuite la rue Trần Đăng Ninh (section 2) à 52 millions de VND/m2; la rue Lý Thường Kiệt (section 1) à 51,2 millions de VND/m2 et la rue Lý Thường Kiệt (section 2) à 46,7 millions de VND/m2.
La rue Kỳ Lừa, le tronçon des deux côtés du marché principal de la rue Trần Đăng Ninh à la rue Bắc Sơn, fait également partie du groupe des prix élevés avec 37,9 millions de VND/m2.
Certaines autres routes centrales telles que la rue Bà Triệu (section 2), la rue Minh Khai (section 1) sont également réglementées au niveau de 35,5 millions de VND/m2; la rue Bắc Sơn (section 1) est de 35,4 millions de VND/m2.
Ce sont toutes des zones qui présentent des avantages commerciaux, une forte concentration de population et des activités commerciales animées.
Pendant ce temps, les prix des terrains dans les zones éloignées du centre sont nettement inférieurs. La route Mỹ Sơn (section 3) est réglementée à 3,5 millions de VND/m2; l'ancienne route communale - route de district 28 (section 2) est de 2,5 millions de VND/m2; l'ancienne route communale - route de district 29A (section 3) est encore de 800 000 VND/m2.
Le niveau le plus bas du tableau est de 650 000 VND/m2, applicable aux anciennes routes communales - routes de district 25.
Le barème des prix précise également les zones de réinstallation et les nouvelles zones résidentielles.
La route principale de la zone de réinstallation du projet d'autoroute Hữu Nghị - Chi Lăng coûte 5,5 millions de VND/m2, la section secondaire 4,8 millions de VND/m2. La zone résidentielle et de réinstallation du projet du complexe industriel de Hợp Thành coûte 4,8 millions de VND/m2.
Outre les terrains résidentiels, le barème des prix des terrains stipule également les prix des terrains commerciaux et de services dans le quartier de Kỳ Lừa.
Parmi ceux-ci, le niveau le plus élevé est de 47,04 millions de VND/m2 sur la rue Trần Đăng Ninh (section 1), suivi de la rue Trần Đăng Ninh (section 2) avec 41,6 millions de VND/m2 et de la rue Lý Thường Kiệt (section 1) 40,96 millions de VND/m2.
Dans la province de Lạng Sơn, dans le groupe de quartiers, l'unité ayant la plus grande superficie est le quartier de Kỳ Lừa, avec 6 213 ha.
