Prevision de 3 cas supplementaires de recuperation de terres le ministere de l'Agriculture et du Developpement rural souhaite maintenir un taux de consensus de 75 % lors de la recuperation

Huy Hùng |

Il est prevu qu'il y ait 3 cas supplementaires ou l'Etat recupere des terres.

Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement envoie le dossier d'evaluation du projet de reglementation sur un certain nombre de mecanismes et de politiques visant a lever les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere.

Dans le projet 3 cas supplementaires de recuperation de terres par l'Etat pour le developpement socio-economique dans l'interet national et public afin de mettre en œuvre l'institution spirituelle de la resolution n° 69-NQ/TW comprennent :

- Recuperation de terres pour realiser des projets d'investissement public urgents ; projets dans les zones de libre-echange et les centres financiers internationaux.

- Recuperation des terres pour la mise en œuvre du projet par l'approbation de l'accord sur la reception des droits d'utilisation des terres qui a expire le delai d'achevement de l'accord ou qui a expire le delai de prolongation de l'accord qui n'a pas encore ete finalise selon 2 options :

Option 1 : Dans le cas ou l'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet par l'intermediaire d'un accord sur la reception des droits d'utilisation des terres a expire le delai d'achevement de l'accord ou le delai de prolongation de l'accord a expire et que plus de 75 % de la superficie des terres et plus de 75 % du nombre d'utilisateurs de terres ont ete convenues le Conseil populaire provincial examinera et approuvera la recuperation de la superficie des terres restantes pour attribuer

Option 2 : Dans le cas ou l'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet par l'intermediaire d'un accord sur la reception des droits d'utilisation des terres a expire le delai d'achevement de l'accord ou le delai de prolongation de l'accord a expire et que plus de 85 % de la superficie des terres et plus de 85 % du nombre d'utilisateurs de terres ont ete convenues le Conseil populaire provincial examinera et approuvera la recuperation de la superficie des terres restantes pour attribuer

En fait de nombreux projets sont mis en œuvre selon un mecanisme d'accord mais il existe une petite partie de la superficie que l'investisseur ne peut pas negocier avec les utilisateurs de terrain ce qui conduit a une situation de 'projet inacheve' qui gaspille les ressources foncieres retarde l'investissement et cause des difficultes aux investisseurs.

Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement propose de choisir la methode 1 afin d'assurer la satisfaction des exigences pratiques d'accelerer la mise en œuvre des projets d'investissement et de remedier a la situation ou de nombreux projets sont encore 'caches' et gaspillent des terres comme ces derniers temps.

- Recuperation de terres pour creer un fonds foncier pour payer le projet conformement au contrat de construction - transfert (accord BT) la location de terres pour continuer la production et les affaires dans le cas ou l'organisation utilise des terres dont l'Etat recupere des terres conformement aux articles 78 et 79 de la loi fonciere.

Pour s'entendre avec les dispositions de la loi sur l'investissement par partenariat public-prive creation d'un fonds foncier pour payer le projet conformement au contrat BT ; creation d'un fonds foncier de location de terrain pour continuer la production et les affaires dans le cas ou l'organisation utilise des terres dont l'Etat recupere des terres conformement aux articles 78 et 79 de la loi fonciere de 2024.

Huy Hùng
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