Le 1er décembre l'Inspection provinciale de Lâm Đồng a annoncé avoir publié les conclusions de l'inspection thématique sur le projet Sentosa Villa dont la société TNHH Đầu tư Sài Gòn est le maître d'ouvrage et qui est mis en œuvre dans le quartier de Mũi Né. Il s'agit de l'un des 10 projets en difficulté et en retard depuis de nombreuses années inclus dans l'inspection en août.
Le projet a été approuvé pour l'investissement à partir de septembre 2013 la planification de la construction de la zone résidentielle - touristique et de villégiature côtière comprend des hôtels et des villas. Selon le plan le projet doit être achevé en 12 mois.
Cependant au moment de l'inspection le projet avait plus de 11 ans de retard et avait déjà été sanctionné administrativement en novembre 2021 pour retard de mise en œuvre.
La conclusion de l'inspection a déterminé que le Département des ressources naturelles et de l'environnement (avant la fusion) et le Bureau du Comité populaire provincial de Bình Thuận (avant la fusion) avaient conseillé au Comité populaire provincial d'autoriser le transfert de la destination de 88 687 m2/157 250 m2 de terres plantées pour arbres de longue date à terres résidentielles urbaines en violation du plan d'utilisation des terres.
En ce qui concerne la construction la société à responsabilité limitée Đầu tư Sài Gòn a construit de nombreux éléments sur des terres cultivables de longue date sans permis de construire. Ces violations ont été recommandées dans la conclusion de l'inspection du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (avril 2018) et du Département de la construction (mars 2020).
Le projet ne remplit pas les conditions pour le commerce de biens immobiliers à terme mais le promoteur a signé de nombreux contrats de coopération de contribution de capital de'vente de villas à terme' atteignant près de 230 milliards de VND. Cela a conduit à de nombreuses plaintes de litiges et de plaintes de clients.
Par conséquent sur la base des conclusions ci-dessus l'Inspection provinciale a demandé au Comité populaire provincial de Lâm Đồng de confier au Département des finances la tâche de conseiller pour proposer au Comité central d'examiner et d'approuver la possibilité pour la société TNHH Đầu tư Sài Gòn de continuer à investir dans la mise en œuvre du projet conformément à l'ordre et aux procédures réglementaires.
S'il est approuvé le Département des finances guidera les investisseurs pour ajuster l'objectif du projet vers le commerce - services - tourisme de villégiature.
Dans le même temps examiner la capacité financière et la faisabilité avant de conseiller le Comité populaire provincial pour décider et revoir les obligations financières. Le Département de l'agriculture et de l'environnement traite la partie de la superficie de terrain qui a été transférée à des fins non appropriées.
L'inspection provinciale demande à la société TNHH Đầu tư Sài Gòn d'avoir un plan pour résoudre de manière satisfaisante les contrats de contribution de capital d'achat et de vente signés afin d'éviter les plaintes et les litiges et d'assurer la stabilité de l'ordre local.
