Le projet de zone de logements sociaux Doan Ket (province de Lai Chau) a un investissement total de 905 milliards de dongs, et devrait construire près de 600 appartements.
Cependant, au 11 septembre, le projet n'avait toujours pas été mis en œuvre, alors que les progrès de la phase 1 risquent de ne pas être garantis.
Le projet de zone de logements sociaux Đoàn Kết est mis en œuvre dans le quartier de Đoàn Kết, province de Lai Châu, par la société par actions du groupe immobilier Lan Hưng en tant qu'investisseur.
Selon la décision d'ajustement de la politique d'investissement, le projet a une superficie d'environ 31 366 m2, comprenant 3 blocs de logements sociaux de type appartement de 9 étages avec environ 587 appartements.
Le complexe comprend environ 41 maisons commerciales mitoyennes; une école maternelle ainsi que des infrastructures techniques, des infrastructures sociales et une partie du terrain destinée à la réinstallation.
Le projet est divisé en 2 phases. La phase 1 est mise en œuvre du quatrième trimestre 2025 au troisième trimestre 2026, comprenant les infrastructures techniques, les ouvrages publics, l'immeuble d'habitation CT1 et la zone résidentielle commerciale mitoyenne.
La phase 2 est prévue du quatrième trimestre 2026 au quatrième trimestre 2028, comprenant les immeubles d'habitation CT2, CT3, les jardins d'enfants et les parkings.
À ce jour, le projet a été approuvé, la politique d'investissement a été ajustée; le plan détaillé 1/500 a été approuvé.
Le promoteur a également reçu un terrain pour la première fois d'une superficie de 19 607,8 m2 et a mis en œuvre une garantie d'obligation de dépôt.
Selon le Comité populaire provincial de Lai Châu, au 6 août, l'unité de conseil avait achevé le dossier de dessin, la conception de base, l'explication du rapport d'étude de faisabilité et les données du modèle d'information de construction BIM (méthode de création et d'utilisation d'une base de données numérique 3D visuelle pour l'ensemble du cycle de vie d'un projet de construction).
Le dossier a ensuite été transféré à une unité de conseil indépendante pour vérification. Cependant, l'avancement du projet est lent par rapport aux étapes promises par le maître d'ouvrage.
Les causes signalées par le promoteur sont principalement liées au processus de préparation, de perfectionnement, d'examen des dossiers et à la complexité de la conception et du modèle BIM.
Le Département de la construction de la province de Lai Châu estime qu'avec le volume de travail restant et le fait que la construction n'a pas encore été mise en œuvre, le calendrier d'achèvement de la phase 1 risque de ne pas être garanti si l'investisseur ne concentre pas rapidement ses ressources.
Cet organisme a demandé au maître d'ouvrage de clarifier les raisons du retard et de déterminer la responsabilité des parties concernées.
Les notes du journaliste le 11 septembre dans la zone du projet montrent qu'il n'y a pas eu d'activité de construction. Sur les lieux, seules 2 excavatrices sont apparues, la zone du projet est assez calme.
M. Nguyễn Văn Bảo - un habitant local - a déclaré: "En décembre 2025, nous avons vu le projet démarrer, mais jusqu'à présent, nous n'avons rien vu qu'ils construisent".
S'adressant aux journalistes, M. Hoang Dai Thang - président du Comité populaire du quartier de Doan Ket - a déclaré que le site du projet avait été libéré. L'investisseur effectue actuellement l'étape de préparation du rapport de préfaisabilité conformément à la procédure légale.
Lors d'une récente réunion sur l'avancement du projet, M. Nguyễn Sỹ Cảnh - vice-président du Comité populaire provincial de Lai Châu - a demandé à l'investisseur de s'engager sur des échéances spécifiques.
En conséquence, d'ici le 10 octobre 2026, le maître d'ouvrage doit compléter tous les dossiers à soumettre à l'organisme de gestion de l'État.
Le Département de la construction est chargé de concentrer les ressources humaines pour l'examen, en s'efforçant d'achever l'approbation du dossier du projet d'ici la fin octobre.
Il est également demandé aux départements et aux secteurs de coopérer étroitement, de créer des conditions favorables aux investisseurs afin d'accélérer le rythme de mise en œuvre des projets conformément à la réglementation.
