Actuellement, dans la province de Ninh Bình, de nombreux projets de logements sociaux sont en cours de construction, dont certains projets ont effectué les procédures d'ouverture à la vente et de réception des dossiers d'inscription à l'achat de logements.
Dans le contexte d'une forte demande de logements sociaux, le nombre de personnes inscrites dans de nombreux projets pourrait dépasser le nombre d'appartements mis en vente, le contrôle strict du processus de réception, d'examen des dossiers et de sélection des acheteurs est mis en place afin d'assurer la publicité, la transparence, les bonnes personnes, conformément aux réglementations légales, limitant le risque de négativité dans le processus d'examen de l'achat de logements sociaux.
M. Chu Đức Long - Directeur adjoint du Département de la construction de la province de Ninh Bình a déclaré que le Département de la construction avait publié un document demandant une surveillance étroite du processus d'achat et de vente de logements sociaux dans les projets de la province. De la divulgation des informations sur les projets à la réception des dossiers, à l'examen des conditions en passant par la sélection des personnes autorisées à acheter des logements, cela doit être effectué dans le bon ordre, de manière publique et transparente.
Plus précisément, 30 jours après le démarrage du projet, les informations connexes doivent être divulguées sur le système d'information, la base de données sur le logement et le marché immobilier, le site web du département de la construction, le comité populaire communal où se trouve le projet et les canaux de divulgation conformément à la réglementation.
Les informations qui doivent être rendues publiques comprennent le nom du projet, le promoteur, le lieu de construction, l'adresse de réception des dossiers, l'avancement, l'échelle, le nombre d'appartements, la superficie, le prix de vente provisoire et la date prévue de réception des dossiers d'inscription à l'achat de logements sociaux.
Au moins 30 jours avant le début de la réception des dossiers, le promoteur doit divulguer la date de réception des dossiers, la date de fin, le nombre d'appartements prévus à vendre, la superficie et le prix de vente.
Dans les 10 jours suivant l'expiration du délai de réception des dossiers, le promoteur doit compiler la liste des personnes inscrites, y compris les informations personnelles et les membres du ménage, et la soumettre au Département de la construction pour vérification.
Après le processus d'examen, le maître d'ouvrage doit publier la liste des dossiers remplissant et non remplissant les conditions. Si le dossier ne répond pas aux exigences, il doit être renvoyé et indiquer clairement les raisons dans les délais prescrits.
La publication de la liste complète et incomplète crée une base supplémentaire pour que les personnes inscrites et les agences fonctionnelles suivent le processus d'examen, au lieu que la sélection des acheteurs ne se fasse que au sein du promoteur.
Dans le cas où le nombre de dossiers remplissant les conditions est supérieur au nombre d'appartements prévus à vendre, le promoteur immobilier n'est pas autorisé à choisir lui-même l'acheteur, mais doit organiser un tirage au sort. Le tirage au sort doit être supervisé par des représentants du Département de la construction, du Comité populaire communal et de la police communale où se trouve le projet. Ces unités doivent confirmer les résultats du tirage au sort dans le procès-verbal.
En cas de signalement ou de détection de signes de manque de publicité, de manque de transparence, les unités doivent transmettre rapidement les informations à l'organisme compétent ou au Département de la construction pour examen et traitement.
Ceci est considéré comme l'une des étapes importantes pour contrôler le risque d'apparition de priorités incorrectes ou d'ingérence dans la liste des acheteurs lorsque la demande dépasse le nombre d'appartements fournis" - a partagé M. Long.
Selon le programme de développement du logement de la province de Ninh Binh pour la période 2021-2030 approuvé par le Comité populaire provincial de Ninh Binh. La province de Ninh Binh s'est fixé pour objectif de répondre à la totalité des besoins de 98 304 logements pour les groupes bénéficiant de politiques de soutien au logement social dans la province. Pour les logements pour les travailleurs à louer, la province de Ninh Binh s'est fixé pour objectif d'achever environ 17 329 logements d'ici 2030.
