En août 2025 le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Khanh Hoa a procede a l'examen et au traitement des zones de terrain qui avaient reçu une decision de recuperation du Comite populaire provincial mais qui n'avaient pas ete transferees au Centre de developpement foncier pour gestion.
Dans cette liste figure le nom du projet Trung tam Ben du thuyen Hoang Gia. Plus precisement dans la zone D du projet bien que la decision de recuperation de plus de 19 142 m2 de terrain ait ete publiee en 2017 la societe par actions de l'hotel Ben Du thuyen n'a toujours pas remis le terrain au Centre de developpement foncier provincial.
Le nom de La Luna Resort Nha Trang (nom juridique : Projet de centre de marina royale) etait autrefois un projet remarquable dans la liste des ouvrages BT (construction - transfert) realises par la province de Khanh Hoa il y a dix ans.
Apres seulement quelques annees de mise en œuvre ce projet est tombe dans une situation de creances douteuses et d'actifs confisques par de nombreuses banques.
Ce projet BT decoule de la politique du Comite populaire de la province de Khanh Hoa concernant la modernisation et l'elargissement de la rue Mai Xuan Thuong (ancienne ville de Nha Trang) d'une longueur totale de seulement 970 m avec un investissement total d'environ 47 milliards de dongs.
Apres la mise en service de la route (avril 2015) le Comite populaire de la province de Khanh Hoa a signe un contrat BT avec la societe par actions de l'hotel Ben du thuyen d'une valeur contractuelle d'environ 45 5 milliards de dongs.
Toujours en 2015, la province de Khanh Hoa a decide de remettre et de louer plus de 47 000 m2 a Vinh Hoa Ward, Nha Trang City (ancienne) a la Marina Company.
Apres avoir reçu le terrain cette entreprise a mis en œuvre le projet de centre de marina Hoang Gia afin de rembourser le capital du projet BT de modernisation de la rue Mai Xuan Thuong et du dortoir de l'ecole politique de la province de Khanh Hoa.
La societe par actions de l'hotel Ben du thuyen a reçu des terrains comprenant le secteur A de pres de 6 000 m2 et le secteur B de plus de 3 800 m2 dans la zone urbaine de Vinh Hoa pour realiser le projet.
En 2016 la province de Khanh Hoa a approuve le prix de perception des droits d'utilisation des terrains residentiels (sans formation d'unite residentielle) pour les zones A et B (plus de 9 800 m2) au prix d'environ 4 7 millions de VND/m2 afin que l'investisseur puisse rembourser le capital du projet BT.
En outre ce projet comprend 2 autres sous-zones les zones C et D. Pour la zone D en particulier en 2017 la province de Khanh Hoa a decide d'ajuster et de recuperer plus de 19 000 m2 car ils ne font pas partie du projet de restructuration BT susmentionne.
Depuis 2018 l'investisseur a signe des contrats d'achat et de vente d'appartements de villegiature haut de gamme dans ce projet avec de nombreux clients et a perçu de l'argent mais n'a pas encore remis les maisons aux acheteurs.
Au cours de la periode 2024 a aujourd'hui le projet La Luna Resort a ete constamment mis en vente par les banques avec des actifs garantis pour recouvrer les creances douteuses.
En juin 2025 la banque VietinBank succursale de Thanh An a annonce pour la 3e fois la vente aux encheres de la dette de la societe par actions Ben Du Thuyen. L'encours total de la dette a la fin du 8 mai 2025 etait de plus de 752 milliards de dongs.
Les actifs garantis comprennent les droits d'utilisation de 5 965 5 m2 de terrain et les actifs formes a l'avenir lies aux terres dans la zone A.
L'ensemble de l'immobilier appartenant au projet Centre Ben Du Thuyen Hoang Gia - Swisstouches Laluna Resort - Zone A et aux droits patrimoniaux de la societe Ben Du Thuyen proviennent de 291 contrats de vente d'appartements signes entre la societe par actions Ben Du Thuyen et les acheteurs d'appartements.
Ensuite debut juillet 2025 la zone B du projet a ete mise en vente pour la 19e fois par la banque Agribank afin de recouvrer la dette d'un montant de depart de 948 milliards de VND de la societe par actions Ben Du Thuyen.
A Khanh Hoa le type de projet BT (construction - transfert) avait ete mis en œuvre dans le but d'echanger les infrastructures contre des terrains. Cependant le processus de mise en œuvre a revele de nombreuses violations en matiere de planification d'evaluation et de transfert de terrains causant des pertes budgetaires.
Parmi ceux-ci de nombreux projets ont ete inspectes traites et reexamines afin d'ajuster les activites d'investissement sous cette forme afin d'assurer la transparence et le respect de la loi.
