Sur la base du paragraphe 2 de l'article 140 de la loi fonciere de 2024, il est stipule ce qui suit:
Article 140. Delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches aux terres aux menages et aux particuliers utilisant des terres attribuees illegalement.
Si le terrain n'est pas attribue de maniere appropriee aux menages et aux particuliers conformement aux dispositions de la loi fonciere au moment de l'attribution ou de l'utilisation du terrain en raison de l'achat, de la reception de la liquidation, de la valorisation, de la distribution de logements, d'ouvrages de construction attaches au terrain non conformes aux dispositions de la loi, la delivrance du certificat de droit d'utilisation du terrain, de propriete des biens attaches au terrain est effectuee comme suit:
2. Dans le cas ou le terrain a ete utilise de maniere stable du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2004, et qu'il est maintenant confirme par le Comite populaire communal ou se trouve le terrain qu'il n'y a pas de litige, qu'il est conforme a la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou a la planification generale ou a la planification des zones ou a la planification de la construction ou a la planification rurale, un certificat de droit d'utilisation des terres, de droit de propriete des biens attaches au terrain est delivre conformement aux dispositions des paragraphes 3 et 6 de l'article 138 de cette loi.
En consequence, les menages et les particuliers doivent connaître 2 questions juridiques comme suit:
(1) Conditions de delivrance du certificat (livre rouge)
- Terres utilisees de maniere stable a partir du 15 octobre 1993 - avant le 1er juillet 2004
- Pas de litige.
- Conformement a la planification
(2) Superficie certifiee
(a) Pour les terrains ou se trouvent des logements ou des logements et des ouvrages au service de la vie:
- Si la superficie du terrain ≥ limite de reconnaissance des terres residentielles: La superficie du terrain reconnue est egale a la limite d'attribution des terres residentielles.
- Si la superficie du terrain ou ont ete construits des logements et des ouvrages au service de la vie est superieure a la limite d'attribution du terrain a batir: Reconnaître la superficie du terrain a batir en fonction de la superficie reelle ou les logements, les logements et les ouvrages au service de cette vie ont ete construits.
- Si la superficie du terrain est inferieure a la limite de reconnaissance du terrain residentiel: Toute la superficie du terrain reconnue comme terrain residentiel.
(b) Pour les parcelles de terrain utilisees a des fins de production, de commerce et de services non agricoles:
- Reconnaître les terres en fonction de la superficie reelle utilisee
- Forme d'utilisation des terres: Attribution de terres avec perception des droits d'utilisation des terres
- Delai d'utilisation des terres: Stabilite a long terme
(c) Pour la partie restante de la superficie: Determinee selon l'etat actuel de l'utilisation des terres
- Cas ou l'etat actuel de l'utilisation des terres est une terre non agricole qui n'est pas une terre residentielle:
+ Reconnaissance du terrain en fonction de la superficie reelle utilisee
+ Forme d'utilisation des terres: Attribution de terres avec perception des droits d'utilisation des terres
+ Delai d'utilisation des terres: Stabilite a long terme
- Cas ou l'etat actuel de l'utilisation est une terre agricole: Reconnue sous la forme d'attribution de terres par l'Etat sans perception de frais d'utilisation.
Si les utilisateurs de terres ont besoin d'etre reconnus a des fins de terres non agricoles qui sont conformes a la planification de l'utilisation des terres dans la localite reconnue a cette fin et doivent payer les droits d'utilisation des terres conformement a la reglementation.
- Dans le cas ou l'utilisation est une terre appartenant au groupe de terres agricoles utilisees de maniere stable, maintenant confirmee par le comite populaire communal comme n'ayant pas de litige, un livre sera delivre:
+ Forme: L'Etat attribue des terres sans perception de droits d'utilisation pour la superficie des terres en cours d'utilisation, mais sans depasser la limite d'attribution des terres agricoles aux particuliers.
+ Delai d'utilisation des terres: A partir de la date de delivrance du titre foncier.
+ La superficie restante des terres agricoles (le cas echeant): Il faut passer a la location de terres a l'Etat.
