Un cas reflète des problèmes liés à l'indemnisation lorsque l'État récupère une superficie de terrain qui a été louée auparavant. En conséquence, l'utilisateur du terrain affirme avoir payé le loyer du terrain une seule fois pour toute la durée de la location, mais lors de la récupération, il n'a pas été indemnisé pour le terrain.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que l'indemnisation lorsque l'État récupère des terres doit être basée sur les conditions d'indemnisation conformément aux dispositions de la loi foncière.
Selon le point a du paragraphe 1 de l'article 95 de la loi foncière de 2024, l'une des conditions pour bénéficier d'une indemnisation foncière est que l'utilisateur du terrain n'est pas un terrain loué payant un loyer foncier annuel.
Cela signifie que, dans le cas des terrains loués payés annuellement, lorsque l'État les récupère, il n'y aura pas d'indemnisation pour le terrain, mais seulement l'examen de l'indemnisation des coûts d'investissement dans le terrain restant (le cas échéant).
Examen sous forme de location de terrain
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la loi contient également des dispositions distinctes pour les cas de location de terres mais de paiement unique pour toute la durée de la location.
Conformément au paragraphe 1 de l'article 260 de la loi foncière de 2024, dans le cas où les ménages et les particuliers ont été autorisés à louer des terres par l'État avant le 1er juillet 2004 et ont payé le loyer en une seule fois pour toute la durée de la location, ils ont droit aux mêmes droits que dans le cas de l'attribution de terres avec perception de droits d'utilisation des terres.
Par conséquent, ce cas peut être examiné pour une compensation foncière lorsque l'État récupère le terrain s'il remplit toutes les conditions réglementaires.
Contactez la localité pour un examen spécifique
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la détermination spécifique d'un cas d'indemnisation ou non nécessite de se baser sur les dossiers, les documents et le processus réel d'utilisation des terres.
Par conséquent, les citoyens doivent contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers et obtenir des instructions pour les résoudre conformément aux dispositions légales.
Selon la réglementation en vigueur, l'indemnisation lors de la récupération des terres louées ne s'applique pas à tous les cas, mais dépend de la forme de location des terres, du moment d'utilisation et de l'exécution des obligations financières des utilisateurs de terres.
