Sur le portail d'information du gouvernement, les citoyens se demandent:
Selon les dispositions du droit du logement social, Mme T.T. N (Da Nang) est un travailleur travaillant dans une entreprise.
Pour prouver son revenu, Mme Nhan doit joindre une feuille de paie de 12 mois. Cependant, au cours des 12 mois consécutifs précédant le moment du dépôt de la demande d'achat d'un logement social, elle a connu environ 4 mois de chômage/travailleur indépendant. Alors, comment est la confirmation de son revenu dans ce cas? Est-elle autorisée à acheter un logement social si elle ne peut pas fournir une feuille de paie de 12 mois pour aller travailler comme le prévoit la loi?
Le ministère de la Construction répond à cette question comme suit:
Le 7 avril 2026, le gouvernement a promulgué le décret n° 136/2026/ND-CP portant modification et complément de certains articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant certains articles de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social (modifié et complété par le décret n° 261/2025/ND-CP et le décret n° 54/2026/ND-CP):
« 1. Pour les personnes visées aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement, les conditions de revenu doivent être garanties comme suit:
a) Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé comme célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 25 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé célibataire et élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen réel ne dépasse pas 35 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
b) Dans le cas où le demandeur est marié conformément aux dispositions de la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen réel ne dépassant pas 50 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des rémunérations certifié par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
c) Le délai de détermination des conditions de revenu conformément aux points a et b de ce paragraphe est de 12 mois consécutifs, à compter du moment où l'organisme compétent a effectué la confirmation...".
L'article 33 du décret n° 54/2026/ND-CP du 9 février 2026 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets dans le domaine du logement et du commerce immobilier (modifiant le paragraphe 2 de l'article 30 du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social) stipule ce qui suit:
« 2. Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail, il doit garantir les conditions de revenu conformément aux dispositions du paragraphe 1 de cet article et être confirmé par l'agence de police communale du lieu de résidence permanente ou temporaire ou du lieu de résidence actuel. Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation, la police communale du lieu de résidence permanente ou temporaire du citoyen ou de son lieu de résidence actuel au moment où le citoyen demande, est responsable de la confirmation des informations suivantes: Nom complet, deuxième prénom et nom; date, mois, année de naissance; sexe; numéro d'identification personnel; date, mois, année de délivrance de la carte d'identité/carte de citoyen; lieu de résidence permanente/lieu de résidence temporaire/lieu de résidence actuel.
Les citoyens sont responsables de déclarer et de s'engager à fournir des informations sur le revenu mensuel moyen. La police communale coopère avec les agences compétentes pour vérifier et post-contrôler les informations sur le revenu mensuel moyen des citoyens dans les cas nécessaires.
La demande de confirmation des conditions de revenu prévues dans ce paragraphe est également un document prouvant le bénéficiaire de la politique de soutien au logement social".
Ainsi, la loi sur le logement a clairement stipulé que le délai de confirmation des conditions de revenu pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social est de 12 mois consécutifs, à compter du moment où l'organisme compétent effectue la confirmation. Par conséquent, l'organisme de police communal effectue la confirmation pour la période où le déclarant est au chômage/travailleur indépendant et l'organisme, l'unité, l'entreprise où le sujet travaille effectue la confirmation des conditions de revenu pendant la période où le déclarant travaille (la durée totale de confirmation est de 12 mois consécutifs).
