Le ministère de la Construction a reçu les recommandations des électeurs de Hô Chi Minh-Ville transmises par la Commission des pétitions et de la supervision de l'Assemblée nationale conformément au document officiel n° 498/UBDNGS16 du 12 juin 2026.
Selon le contenu de la pétition, les électeurs ont signalé qu'actuellement, la demande de logements sociaux (NƠXH) de la population, en particulier des travailleurs, des personnes à faible revenu et des jeunes familles, est très importante. Cependant, la réalité montre que l'accès aux logements sociaux est encore difficile, comme l'offre limitée, les prix de vente et de location dépassant toujours les capacités de nombreuses personnes, et les conditions des procédures d'examen sont encore complexes.
Les électeurs ont proposé de continuer à accélérer le rythme du développement du logement social, en veillant à ce que les bonnes personnes aient accès et soient adaptées à la capacité financière des travailleurs. Dans le même temps, il faut accorder plus d'attention aux politiques de soutien aux prêts préférentiels, aux logements pour les travailleurs et renforcer l'inspection afin d'éviter la spéculation ou l'utilisation abusive du logement social.
Après étude, le ministère de la Construction a émis l'avis suivant:
Face à la situation de la demande croissante de logements sociaux, afin de réduire les procédures administratives et d'accélérer les progrès de l'investissement dans la construction de projets de logements sociaux, le 29 mai 2025, l'Assemblée nationale a promulgué la résolution n° 201/2025/QH15 expérimentant un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social. Dans le même temps, afin de mettre en place des politiques spécifiques pour les nouvelles politiques promulguées dans la résolution n° 201/2025/QH15, le gouvernement a promulgué le décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 détaillant et mettant en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15.
Selon le ministère de la Construction, en substance, les documents juridiques réglementaires relatifs à la politique de développement du logement social ont été publiés de manière complète et ouverte, créant des conditions permettant aux entités concernées de les mettre en œuvre, en particulier en simplifiant les procédures administratives.
En ce qui concerne la politique à l'égard des personnes à revenu intermédiaire inférieur, la nouvelle réglementation a actuellement relevé les conditions de revenu pour les personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement social au niveau du revenu mensuel moyen réel. En conséquence, si le demandeur est une personne non mariée ou est reconnu célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 25 millions de dongs; Si le demandeur est marié conformément à la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen total ne dépassant pas 50 millions de dongs...
Dans le même temps, confier aux comités populaires provinciaux, sur la base des conditions et du niveau de revenu de chaque zone de la localité, des politiques préférentielles en matière de logement pour les cadres, les fonctionnaires et les employés, du nombre de personnes dépendantes, le comité populaire provincial est autorisé à décider du coefficient d'ajustement du niveau de revenu stipulé ci-dessus, mais ne dépassant pas le ratio entre le revenu moyen par habitant local et le revenu moyen par habitant national; décider des politiques d'encouragement à l'accès au logement social pour les personnes bénéficiant de politiques de soutien au logement social ayant trois ou plus de personnes dépendantes dans le même ménage.
Concernant la situation de la mise en œuvre du projet d'un million d'appartements de logements sociaux dans tout le pays, cumulativement à ce jour, le pays compte 875 projets de logements sociaux en cours de mise en œuvre avec une échelle de 771 971 appartements, dont: 289 projets achevés, d'une échelle de 197 319 appartements; 270 projets ont commencé la construction, en cours de mise en œuvre avec une échelle de 269 409 appartements; 316 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement, d'une échelle de 305 243 appartements. En conséquence, le nombre de projets achevés, lancés et approuvés pour la politique d'investissement jusqu'en 2026 atteint 77% par rapport à l'objectif fixé dans le projet d'un million d'appartements de logements sociaux.
Selon un rapport de la Banque d'État du Vietnam au 31 janvier 2026, les banques se sont engagées à prêter près de 20 500 milliards de dongs, le chiffre d'affaires des décaissements du programme a atteint 8 293,7 milliards de dongs (en hausse de 693,5 milliards de dongs par rapport à la fin de 2025), dont: 6 934,2 milliards de dongs pour les promoteurs dans 49 projets; 1 359,5 milliards de dongs pour les acheteurs de logements dans 35 projets; l'encours de la dette du programme a atteint 6 602,9 milliards de dongs, dont 5 337,4 milliards de dongs pour les promoteurs et 1 265,5 milliards de dongs pour les acheteurs de logements. Le chiffre d'affaires des décaissements pour les jeunes de moins de 35 ans achetant des logements sociaux a atteint environ 252,7 milliards de dongs, l'encours de la dette a atteint 239,1 milliards de dongs.
Le ministère de la Construction prend note des recommandations des électeurs afin de continuer à examiner et à perfectionner le système de documents juridiques normatifs dans les temps à venir, y compris le contenu lié au logement social, en veillant à ce que les bonnes personnes aient accès, conformément à la capacité financière des travailleurs, et en même temps en continuant à étudier les politiques de soutien aux prêts préférentiels pour développer le logement social.
