Le rapport sur la promulgation du decret detaillant et guidant un certain nombre d'articles de la resolution de l'Assemblee nationale reglementant un certain nombre de mecanismes et de politiques visant a lever les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere est actuellement examine par le ministere de la Justice et propose des contenus a modifier et a completer certains articles du decret n° 88/2024/ND-CP y compris les reglementations sur les prix des terrains et les loyers fonciers...
En consequence le projet modifie et ajoute certains contenus prevus a l'article 3 dans lequel il modifie et ajoute le point g du paragraphe 1 sur le contenu du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation comprenant : l'argent de l'indemnisation de soutien et de reinstallation et autres depenses ; ajoute le contenu sur l'allocation de residence temporaire le temps et les fonds de residence temporaire (le cas echeant) dans le plan detaille d'indemnisation de soutien et de reinstallation prevu au paragraphe 2.
Selon le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement afin de ne pas se repeter et d'etre d'accord avec les dispositions du paragraphe 1 de l'article 94 de la loi fonciere de 2024 et de resoudre les cas de placement temporaire lors de la recuperation des terres pour la mise en œuvre de projets nationaux importants et de projets d'investissement public d'urgence conformement a la loi sur l'investissement public conformement a la resolution n° 254/2025/QH15.
Dans le meme temps le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement propose de modifier et d'ajouter le paragraphe 1 de l'article 4 du decret n° 88/2024/ND-CP dans la direction suivante : Le prix du terrain calcule la taxe d'utilisation des terres la taxe de location des terres lorsque l'indemnisation est effectuee par un terrain a usage autre que le terrain recupere selon un autre type de terrain indemnise au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation.
La raison invoquee par l'organisme de redaction est : Conformement aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 91 de la loi fonciere de 2014 les personnes ayant des terres recuperees s'ils en ont besoin et que la localite a des conditions en matiere de fonds fonciers et de fonds residentiels sont susceptibles d'etre indemnisees par un terrain different de la destination du terrain recupere.
Cependant le paragraphe 1 de l'article 4 du decret 88/2024/ND-CP ne precise que le prix du terrain a calculer pour l'utilisation du terrain il n'y a pas de reglementation sur le prix du terrain a calculer pour le loyer du terrain dans le cas ou il est indemnise par le type de terrain a louer conformement aux dispositions de l'article 120 de la loi fonciere de 2024.
En outre afin d'assurer l'uniformite du prix du terrain pour le calcul du montant de l'indemnisation prevu au paragraphe 6 de l'article 3 de la resolution n° 254/2025/QH15 l'organisme de redaction propose de modifier le paragraphe 7 de l'article 13 dans le sens suivant : Ajouter la reglementation sur le prix du terrain au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation a la formule pour determiner le montant de l'indemnisation dans le cas ou la personne utilise un terrain non
