Dans la proposition de projet de decret detaillant et guidant un certain nombre d'articles de la resolution de l'Assemblee nationale reglementant un certain nombre de mecanismes et de politiques pour lever les difficultes et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi fonciere du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement (qui est en cours d'evaluation par le ministere de la Justice) la proposition de plan dans la repartition des pouvoirs d'attribution de terrains de location de terrains d'autorisation de changement d'usage
Le president du comite populaire communal decide de transferer l'affectation des terres pour l'attribution de terres sans percevoir d'impot sur l'utilisation des terres la location de terres et le paiement annuel des loyers fonciers.
Modifier et completer certains articles du decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement reglementant les pouvoirs des autorites locales a 2 niveaux la decentralisation et la repartition des pouvoirs dans le domaine foncier comme suit :
- Amender et completer la competence du Comite populaire provincial de decision de recuperation des terres prevues au paragraphe 1 de l'article 83 de la loi fonciere qui releve du cas de recuperation des terres due a la cessation de l'utilisation des terres conformement a la loi a la restitution volontaire des terres au risque de menacer la vie humaine a ne plus pouvoir continuer a les utiliser et le cas de recuperation des terres prevu au paragraphe 8 de l'article 81 de la loi fonciere qui releve du cas de la
- Ajouter la competence du Comite populaire provincial conformement aux dispositions de la loi fonciere prise par le president du Comite populaire communal decidant d'autoriser le changement de destination des terres dont la forme d'utilisation des terres apres le changement de destination des terres est l'attribution de terres sans perception de droits d'utilisation des terres la location de terres et le paiement annuel des droits d'utilisation des terres.
Reglement sur le bureau d'enregistrement foncier pour verifier et approuver les parcelles les extraits et les mesures de la carte fonciere.
Afin de couvrir toutes les taches de gestion fonciere relevant de la competence du niveau communal le projet stipule que le bureau d'enregistrement foncier verifie et approuve les parcelles les extrait les mesures et les cartes topographiques.
A l'exception du cas de l'extraction et de la mesure de cartes geographiques au service de l'enregistrement des fluctuations foncieres et des taches de gestion fonciere relevant de la competence du Comite populaire communal president du Comite populaire communal.
La reglementation actuelle exclut uniquement les cas d'extraction et de mesure de cartes topographiques au service de l'enregistrement et de la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres.
- Reglement sur les organisations economiques a capitaux etrangers pour enregistrer les modifications foncieres en cas d'obtention de droits d'utilisation des terres par division, separation, fusion, consolidation, conversion de modeles commerciaux conformement aux decisions et documents des agences et organisations competentes des organisations economiques a capitaux etrangers conformement aux dispositions de la loi.
- Ajouter la procedure et les procedures de mise en œuvre.
Ceci afin d'assurer la synchronisation avec les dispositions de la loi sur les entreprises.
La proposition de 2 options dans la repartition des pouvoirs d'attribution de terrains d'attribution de terrains a louer de terrains d'autorisation de changement de destination des terres d'attribution de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres
Concernant les modifications et les ajouts concernant la repartition des pouvoirs d'attribution de terrains de location de terrains d'autorisation de changement de destination des terres de delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres le projet de decret propose 2 options :
La solution 1 : Maintenir les memes dispositions relatives aux pouvoirs d'attribution de terrains de location de terrains d'autorisation de changement d'usage des terres de delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers relevant du decret n° 151/2025/ND-CP et du decret n° 226/2025/ND-CP.
Option 2 : Modifier et completer dans le sens de la repartition des pouvoirs :
a) Le pouvoir du Comite populaire provincial conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024 est attribue au president du Comite populaire provincial ;
b) Le pouvoir du Comite populaire du district conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024 est attribue au president du Comite populaire du niveau communal.
