Le projet de loi foncière (amendée) vient d'être publié par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour recueillir des avis jusqu'à la fin du 10 août. Dans la soumission, le ministère a indiqué qu'après près de deux ans de mise en œuvre, la loi foncière de 2024 présente encore un certain nombre de limites, et qu'il est nécessaire de continuer à étudier et à perfectionner les politiques afin de libérer les ressources foncières au service du développement socio-économique.
En conséquence, le projet de loi foncière (amendée) a ajouté des politiques financières sur les terres et les impôts pour réglementer la différence de rente foncière; gérer et réglementer raisonnablement la valeur ajoutée des terres due à la planification, à l'investissement dans les infrastructures, au changement d'affectation des terres, à l'expansion de l'espace urbain pour lutter contre les groupes d'intérêts, la corruption et la négativité; créer des ressources pour moderniser le système d'infrastructures prioritaires et la rénovation et l'embellissement urbains, développer le logement politique et la sécurité sociale, assurer l'équité des intérêts entre l'État, les citoyens, les investisseurs et la communauté; réglementer la différence de rente foncière pour les excédents dans le commerce immobilier et la politique fiscale élevée pour les terres abandonnées, les ventes à court terme dans le but de promouvoir l'efficacité foncière, de lutter contre le gaspillage, d'assainir le marché immobilier et de limit
Légaliser les réglementations clarifiant les responsabilités des organisations et des individus compétents et récupérant résolument les terres abandonnées, utilisées à des fins inappropriées et gaspillées; traiter les violations foncières prévues par la résolution n° 198/2025/QH15 de l'Assemblée nationale.
Dans le même temps, le projet ajoute des sanctions pour le non-utilisation des terres, le retard de mise en service des terres pour laisser les terres en friche, le gaspillage dans le sens où, en cas de non-mise en service des terres, le traitement des violations administratives oblige à mettre les terres en service, en cas de non-exécution, le retrait des terres; en cas de retard de mise en service des terres, des mesures économiques sont appliquées sous forme de paiement progressif en fonction du temps de retard de mise en service des terres, en cas de non-exécution, le retrait des terres. Le traitement des violations foncières doit être synchronisé avec le traitement des violations pour les projets d'investissement.
Modifier et compléter les réglementations sur la compétence pour résoudre les litiges, les plaintes et les dénonciations liés à la terre afin de les adapter à l'organisation du gouvernement local à 2 niveaux.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, cette modification vise à passer fortement du post-contrôle à la prévention, à la surveillance proactive, en veillant à ce que toutes les décisions de gestion foncière soient publiques, transparentes, en retraçant la responsabilité de chaque organisation et individu, afin d'empêcher de manière précoce et à distance la corruption, la négativité, les groupes d'intérêts, les pertes et le gaspillage de terres.
Dans le même temps, afin d'améliorer l'efficacité et l'efficience du règlement des plaintes, des dénonciations et des litiges fonciers, en soulignant le rôle et la responsabilité des organes administratifs et des tribunaux.
Assurer l'utilisation efficace du fonds foncier excédentaire des sièges sociaux et des installations de travail, des terrains provenant de la privatisation et de la cession de capitaux des entreprises publiques; remédier à la situation d'examen, d'ajustement et d'approbation des plans d'utilisation des terres et organiser la mise en œuvre de procédures d'enchères et d'appels d'offres prolongées, entraînant de nombreuses procédures intermédiaires, ralentissant le processus de mise en exploitation et d'utilisation des terres, affectant l'efficacité de la mobilisation des ressources foncières au service du développement socio-économique.
Lever les obstacles à l'utilisation des terres des entreprises à capitaux publics, des entreprises ayant des fonds fonciers provenant de la privatisation des entreprises publiques, l'accès, l'exploitation et la promotion efficace de la valeur des droits d'utilisation des terres dans les activités d'investissement, de production et commerciales en raison de l'ajustement simultané de la législation foncière, de la législation sur la gestion et l'utilisation des biens publics, de la législation sur la gestion des capitaux de l'État dans les entreprises et de la législation sur la privatisation des entreprises publiques.
