Selon le Département de la construction de la province de Quang Ninh, au cours de la période écoulée, le Département de la construction a reçu un certain nombre d'avis, de recommandations et de réflexions de la population concernant le prix de vente des logements sociaux dans certains projets de logements sociaux de la province qui est encore élevé par rapport à la capacité financière d'une partie des travailleurs, des ouvriers, des personnes à faible revenu et des personnes bénéficiant de politiques de soutien au logement social.
Afin de réduire le prix de vente des logements sociaux dans la province de Quảng Ninh, le Département de la construction propose aux promoteurs de projets de logements sociaux dans la province de se soucier de mettre en œuvre un certain nombre de contenus.
En conséquence, dans le processus d'élaboration, d'examen et de perfectionnement du plan de prix de vente des logements sociaux, il est nécessaire de mettre en œuvre correctement les principes de détermination du prix de vente des logements sociaux; d'assurer la précision, l'exhaustivité et le respect des dispositions de la loi.
Parallèlement, examiner et réduire de manière proactive les coûts constitutifs du prix de vente; envisager de partager un niveau de bénéfice standard approprié, contribuant à réduire le prix de vente; revoir le plan de prix de vente avant d'organiser la vente de logements sociaux; renforcer la publicité et la transparence des informations sur les prix de vente.
En outre, le Département de la construction de la province de Quảng Ninh a proposé que, dans le processus de mise en œuvre du projet, il soit nécessaire de déterminer que l'objectif du projet de logement social n'est pas seulement d'assurer l'efficacité de l'investissement, mais doit également être lié à l'objectif de sécurité sociale, en créant des conditions permettant aux travailleurs, aux ouvriers, aux personnes à faible revenu et aux bénéficiaires des politiques d'avoir accès, d'acheter et d'utiliser des logements.
Encourager les promoteurs de projets de logements sociaux à appliquer des conceptions modèles, des conceptions typiques de bâtiments de construction, à diversifier les types d'appartements de logements sociaux d'une superficie appropriée (de 25 m2 à 70 m2), afin de répondre aux besoins des acheteurs de logements sociaux. Privilégier l'application de la science, de la technologie et de nouveaux matériaux dans la mise en œuvre de la construction afin d'améliorer la qualité, d'accélérer les progrès, de réduire les prix de vente des logements sociaux et d'assurer la capacité de paiement, en accord avec les prix de vente des logements sociaux.
Au cours de la période écoulée, une série de projets de logements sociaux dans l'ancienne ville d'Ha Long ont été annoncés avec des prix de vente, mais de nombreux projets ont des prix de vente allant de plus de 23,6 millions de VND/m2 à plus de 24 millions de VND/m2.
Le prix ci-dessus est assez élevé par rapport au revenu des personnes éligibles à l'examen de l'achat de logements sociaux.
Le prix de vente des logements sociaux le plus bas dans l'ancienne ville d'Ha Long à ce jour se situe dans le premier quartier de logements sociaux de Quang Ninh - le projet de quartier de logements sociaux appartenant à la zone résidentielle de la colline de la Banque - à 16 228 000 VND/m2 (TVA et frais d'entretien des appartements inclus).
Pour obtenir le prix ci-dessus, selon les calculs, chaque appartement bénéficie d'un niveau préférentiel et d'une aide d'environ 500 millions de dongs provenant des droits d'utilisation du sol, afin de réduire le prix de vente aux travailleurs.
