M. Nguyễn Xuân An (marqueur immobilier de longue date à Đà Nẵng) a informé que depuis le début de 2025 jusqu'à présent le volume des transactions dans le segment des terrains à bâtir dans de nombreuses zones de Đà Nẵng a montré des signes de reprise de l'activité notamment après la période de fusion administrative.
Il est à noter que certaines zones périphériques de la ville de Đà Nẵng montrent des signes d'augmentation de la température et que les transactions s'améliorent clairement.
Selon une enquête de Lao Động le segment des terrains à bâtir à Da Nang a enregistré la liquidité la plus élevée depuis le début de l'année.
Dans la région de Hòa Xuân les prix des terrains à bâtir dans cette zone varient de 50 à 70 millions de VND/m2 ce prix augmentant d'environ 20 à 30 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Dans la région de Ngũ Hành Sơn les prix courants sont d'environ 45 à 80 millions de VND/m2 en particulier dans les zones côtières ou proches des grandes routes certains terrains privilégiés ont été proposés à la vente à plus de 200 millions de VND/m2 soit plus de 20 % de plus qu'au milieu de l'année 2024.
Pendant ce temps dans les quartiers tels que Liên Chiểu Hòa Khánh Hải Vân... les zones ayant des avantages en termes d'infrastructures et de potentiel de développement industriel et de services les prix des terrains à bâtir se situant principalement autour de 40 à 60 millions de VND/m2 ont également enregistré une augmentation d'environ 20 % en un an seulement.
L'unité de recherche et de conseil en développement immobilier DKRA Consulting montre qu'au quatrième trimestre 2025 la nouvelle offre dans le segment des terrains à bâtir de Da Nang maintiendra une tendance à la hausse positive avec environ 850 à 950 produits prévus pour être lancés sur le marché.
Les zones familières telles que les quartiers de Ngũ Hành Sơn et Điện Bàn Đông... seront les principales sources d'approvisionnement. Le niveau des prix de base n'a pas beaucoup fluctué par rapport au trimestre précédent et continue d'être élevé en raison de l'impact des coûts d'entrée.
En outre les politiques préférentielles de vente sont toujours maintenues afin de stimuler la demande de transactions. Le marché secondaire a enregistré une reprise tant en termes de prix que de liquidité dans laquelle le groupe de produits ayant une législation achevée des infrastructures synchronisées et une connexion régionale favorable est considéré comme le principal facteur de liquidité au cours de la période de fin d'année.
M. Võ Hồng Thắng - Directeur général adjoint de DKRA Group - a estimé que depuis l'annonce de la fusion administrative le marché de Đà Nẵng s'est fortement redressé. Les transactions de terrains à bâtir à Đà Nẵng ont parfois connu une augmentation soudaine les prix augmentant d'environ 15 à 20 % certains endroits augmentant jusqu'à 30 % après 1 an.
Cependant de nombreux experts immobiliers recommandent également aux citoyens et aux investisseurs de ne pas suivre la tendance de la foule et la fièvre des terrains virtuels mais de choisir d'investir dans des zones légales avec des infrastructures achevées des titres fonciers clairs et évitant les litiges afin de limiter les problèmes et les risques rencontrés.
