Un ménage de Bắc Ninh a signalé que sa famille avait acheté un terrain au village en 1993 et avait construit une maison de niveau 4 en 1994. En 2002, l'inspection provinciale a publié une décision proposant au Comité populaire provincial de récupérer le terrain attribué par le village et la commune à la famille afin de restituer le couloir électrique.
En 2004, les autorités du quartier sont venues travailler avec la famille, demandant le démantèlement volontaire de la maison conformément à la décision ci-dessus. Cependant, la famille n'a pas accepté. Depuis lors, la famille utilise toujours la maison de manière stable, n'a eu de litige avec personne et a déclaré qu'il n'y avait aucune décision de récupération de terres de la province.
Actuellement, la famille souhaite effectuer les procédures de demande de certificat de droit d'utilisation des terres, mais le dossier est renvoyé au motif que la parcelle de terrain viole la loi foncière conformément à l'article 139 de la loi foncière.
Les habitants se demandent si le cas de la famille est considéré comme une violation de la loi foncière ou non, car cette partie de terrain n'est pas due à une occupation illégale mais a été achetée au village, à la commune et a un reçu de paiement complet.
En réponse à ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'en raison d'un contenu de réflexion peu clair et d'un dossier incomplet, le ministère répond selon un principe général.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, la loi foncière de 1993 et la loi foncière de 2013 stipulent toutes deux que le niveau communal n'a pas le pouvoir d'attribuer ou de vendre des terres à des fins de construction de logements. Par conséquent, les cas signalés par les habitants peuvent être considérés comme des cas d'attribution de terres illégales.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres pour les cas de terres attribuées de manière incorrecte est actuellement mise en œuvre conformément à l'article 140 de la loi foncière de 2024.
Conformément à cette réglementation, les terrains attribués de manière incorrecte aux ménages, aux particuliers ou les terrains achetés, reçus pour liquidation, valorisation, distribution de logements, d'ouvrages de construction attachés à des terrains qui ne sont pas conformes aux dispositions légales seront examinés pour la délivrance de certificats s'ils remplissent des conditions spécifiques.
Dans le cas où le terrain a été utilisé de manière stable avant le 15 octobre 1993, et qu'il est maintenant confirmé par le comité populaire communal où se trouve le terrain qu'il n'y a pas de litige, l'utilisateur actuel du terrain reçoit un certificat de droit d'utilisation du terrain, de propriété des biens attachés au terrain pour la superficie du terrain qui a été attribuée conformément à la réglementation.
Dans le cas où le terrain a été utilisé de manière stable du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2004, la délivrance du certificat est examinée si le comité populaire communal du lieu où se trouve le terrain confirme qu'il n'y a pas de litige, et qu'il est conforme à la planification de l'utilisation des terres au niveau du district, à la planification générale, à la planification zonale, à la planification de la construction ou à la planification rurale.
Dans le cas où le terrain a été utilisé de manière stable du 1er juillet 2004 à avant le 1er juillet 2014, l'utilisateur du terrain doit également obtenir la confirmation du comité populaire communal qu'il n'y a pas de litige et que la parcelle de terrain doit être conforme à la planification. Si la parcelle de terrain contient des logements, des maisons et des ouvrages au service de la vie, la superficie du terrain résidentiel reconnu est basée sur la limite d'attribution de terrain résidentiel conformément à la réglementation.
La loi foncière de 2024 stipule également que dans le cas où les terres sont attribuées du 1er juillet 2014 jusqu'avant la date d'entrée en vigueur de cette loi, si le comité populaire communal confirme qu'il n'y a pas de litige, qu'elles sont conformes à la planification de l'utilisation des terres et que l'utilisateur des terres a des documents prouvant qu'il a payé de l'argent pour pouvoir utiliser les terres, la limite de terres pour la délivrance du certificat sera déterminée conformément à la réglementation.
Toutefois, l'État ne délivre pas de certificat de droit d'utilisation des terres, de droit de propriété des biens attachés aux terres pour les terres qui ont été attribuées ou louées sans autorisation à partir du 1er juillet 2014 ou après, sauf disposition contraire de la loi.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement note que les utilisateurs de terres qui reçoivent un certificat dans les cas susmentionnés doivent remplir leurs obligations financières conformément aux dispositions de la loi.
