Selon la decision n° 3380/QD-BNNMT annonçant les nouvelles procedures administratives promulguees et modifiees et completees dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere les procedures d'organisation economique de transfert de location de droits d'utilisation des terres et de contribution de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres sont de nouvelles procedures mises en œuvre au niveau communal.
Methode de mise en œuvre :
Etape 1 : L'organisation economique a l'exigence d'envoyer le dossier au Centre de service administratif public. Le Centre de service administratif public transmet le dossier au president du Comite populaire communal ou se trouve le terrain.
Lors de la soumission des dossiers les organisations economiques sont autorisees a soumettre des copies de documents et a presenter des copies originales pour que les fonctionnaires reçoivent les dossiers verifient et comparent ou soumettent des copies originales de documents ou soumettent des copies originales de documents notaries ou certifies conformement aux dispositions de la loi sur la notariat et la certification. Dans le cas de la soumission de dossiers en ligne le dossier soumis doit etre numerote a partir de la copie originale ou de la copie
Etape 2 : Le president du Comite populaire communal dans un delai de 03 jours ouvrables a compter de la date de reception du document demandant d'autoriser l'organisme competent pour la gestion fonciere au niveau communal a presider et a cooperer avec les agences concernees pour effectuer l'evaluation.
Etape 3 : L'organisme charge de la gestion fonciere au niveau communal emet un document d'evaluation dans un delai de 15 jours a compter de la date de reception des instructions du president du Comite populaire communal. Le document d'evaluation comprend les elements suivants :
a) Conditions relatives a la conformite avec la planification de l'utilisation des terres au niveau communal ou la planification generale ou la planification de la zone ou la planification de la construction ou la planification rurale qui ont ete approuvees et publiees ;
b) La satisfaction des conditions stipulees au point c paragraphe 2 article 122 de la loi fonciere ;
c) La satisfaction des cas prevus au paragraphe 1 de l'article 127 de la loi fonciere ;
d) Les informations contenues dans le dossier cadastral de la parcelle de terrain ou du terrain que l'investisseur propose de realiser le projet ;
d) Conclusion sur le remplissage des conditions permettant a l'organisation economique de recevoir de transferer de louer des droits d'utilisation des terres et de recevoir des contributions de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres pour realiser un projet d'investissement ; en cas de non-competence indiquer clairement la raison ;
e) Proposer l'approbation ou non de l'approbation pour que les investisseurs acceptent le transfert la location des droits d'utilisation des terres et la contribution de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres.
Etape 4 : Le president du Comite populaire communal emet un document approuvant ou ne approuvant pas l'organisation economique pour recevoir le transfert la location des droits d'utilisation des terres et la contribution de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres pour realiser un projet d'investissement dans un delai ne depassant pas 05 jours ouvrables a compter de la date de reception du document d'evaluation de l'organisme charge de la gestion fonciere communale.
Etape 5 : L'organisation economique realise la reception le transfert la location des droits d'utilisation des terres et la contribution de capital avec les droits d'utilisation des terres pour realiser le projet d'investissement.
Dans le cas du changement de destination des terres pour la mise en œuvre d'un projet d'investissement la procedure et les procedures de mise en œuvre sont conformes a la procedure de changement de destination des terres.
Duree de mise en œuvre : pas plus de 23 jours (15 jours et 08 jours de travail) dont :
- Le president du Comite populaire communal dans un delai de 03 jours ouvrables a compter de la date de reception du document demandant d'autoriser l'organisme competent pour la gestion fonciere au niveau communal a presider et a cooperer avec les organismes concernes pour effectuer l'evaluation.
- L'organisme charge de la gestion fonciere au niveau communal emet un document d'evaluation dans un delai de 15 jours a compter de la date de reception des instructions du president du Comite populaire communal.
- Le president du Comite populaire communal emet un document approuvant ou ne approuvant pas l'organisation economique pour recevoir le transfert la location des droits d'utilisation des terres et la contribution de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres pour realiser un projet d'investissement dans un delai ne depassant pas 05 jours ouvrables a compter de la date de reception du document d'evaluation de l'organisme charge de la gestion fonciere communale.
Pour les communes montagneuses et frontalieres ; îles ; zones ayant des conditions socio-economiques difficiles ; zones ayant des conditions socio-economiques particulierement difficiles le temps de mise en œuvre est augmente de ne pas plus de 10 jours par rapport au temps total de mise en œuvre de cette procedure.
