Selon les statistiques de DKRA Consulting au deuxieme trimestre 2025 plus de 2 600 appartements ont ete mis sur le marche dans la ville de Da Nang et dans les zones environnantes dont pres de 1 500 ont ete vendus soit une augmentation de 30 % par rapport a la meme periode de l'annee derniere.
L'expert de DKRA Consulting - analyse que le marche des appartements a Da Nang connaît egalement un desequilibre de l'offre entre les segments. L'offre d'appartements de categorie A et de luxe represente environ 77 % de l'offre primaire totale du marche.
Outre le fait que les prix de vente des nouveaux projets sont constamment restes eleves en raison de la position dominante de la plupart dans les segments haut de gamme et de luxe le niveau general des prix secondaires n'a generalement pas beaucoup fluctue par rapport au premier trimestre 2025.
Selon les previsions de cette unite l'offre de nouveaux appartements au troisieme trimestre 2025 devrait augmenter fortement oscillant entre 1 500 et 2 500 unites principalement a Da Nang (anciennement). Le segment des appartements de categorie A continue de representer une part importante de la structure de l'offre nouvellement lancee sur le marche.
Toujours selon un rapport de CBRE Vietnam le prix de vente moyen des appartements de niveau primaire a fortement augmente au cours de l'annee ecoulee atteignant 85 millions de VND/m2 en juin 2025 soit une augmentation de 27 % par rapport a la meme periode en 2024.
La plupart des projets mis en vente depuis 2024 a ce jour coûtent a partir de 65 millions de VND/m2 ou plus. Rien qu'au premier semestre 2025 le marche a vu apparaître des projets de luxe au centre et au bord de la riviere Han avec des prix de vente les plus eleves allant jusqu'a 130 a 200 millions de VND/m2.
CBRE Vietnam prevoit que le marche des appartements de Da Nang continuera de maintenir une forte dynamique de croissance au cours des 3 prochaines annees avec environ 10 000 nouveaux appartements mis en vente.
Commentant le marche immobilier Mme Duong Thuy Dung - directrice generale de CBRE Vietnam - a informe que le marche immobilier de la ville de Da Nang continue de montrer des perspectives positives grace a une forte promotion due a la reprise economique a l'attraction des investissements etrangers et a l'explosion de l'industrie du tourisme.
Mme Duong Thuy Dung a analyse que le prix de vente moyen des appartements dans la ville de Da Nang (par rapport a tous les projets) se situe actuellement autour de 85 millions de VND/m2.
Mme Dung a estime que l'augmentation des prix des appartements ne se produit pas seulement dans la ville de Da Nang mais aussi dans les grandes villes comme Hanoï avec une augmentation des prix d'environ 30 a 35 % ; Ho Chi Minh-Ville avec une augmentation d'environ 20 %.
Les appartements a Da Nang augmentent en prix la principale raison etant l'augmentation des prix des terrains dans les grandes zones urbaines en particulier les emplacements cles de la ville. Les prix des terrains a Da Nang augmentent de 15 a 20 % voire dans certaines zones ils augmentent de 30 %. Par consequent les promoteurs immobiliers doivent augmenter les prix de vente des appartements pour compenser l'augmentation des prix des terrains.
Mme Duong Thuy Dung estime que la qualite des produits d'appartements dans la ville de Da Nang s'ameliore actuellement de maniere significative. Surtout au cours des deux dernieres annees de nombreux projets d'appartements de luxe sont apparus dans cette ville avec des prix de plus de 120 millions de VND/m2.
