Le Comite populaire de la ville de Da Nang vient de publier un projet de plan d'ajustement des prix de location des appartements de logements sociaux appartenant a des actifs publics avec une augmentation moyenne de 3 a 4 fois par rapport a aujourd'hui.
Ceci est considere comme une etape necessaire pour calculer correctement et integralement les coûts d'investissement tout en assurant les coûts d'entretien et de maintenance des ouvrages au lieu de devoir deduire des fonds supplementaires du budget comme ces dernieres annees.
Actuellement la ville gere et occupe 42 complexes d'appartements sociaux dont jusqu'a 36 zones sont proposees pour ajuster les prix. La plupart des prix de location actuels sont determines a partir du moment ou les ouvrages sont mis en service dans de nombreux cas qui durent des dizaines d'annees sans ajustement ce qui entraîne un faible niveau de revenus qui ne correspond plus a la realite.
Selon le projet le nouveau prix de location devrait augmenter en moyenne de 3 a 4 fois par rapport a aujourd'hui applique selon une feuille de route de 5 ans (2026 - 2030). Plus precisement en 2026 le prix n'augmentera que d'environ 30 a 40 % afin que les gens aient le temps de s'adapter ; d'ici 2028 le prix augmentera progressivement de 2 a 3 fois ; et d'ici 2030 il n'atteindrara qu'un calcul complet.
Il est a noter que la feuille de route de l'augmentation des prix se deroulera sur 5 ans de 2026 a fin 2030 afin de reduire l'impact sur les locataires tout en reduisant le fardeau du budget et en mettant en œuvre les directives du Comite populaire de la ville de Da Nang.
Plus precisement le complexe d'appartements An Cu 5 (quartier de Son Tra) augmentera le prix de location de pres de 4 000 VND/m2 a pres de 17 000 VND/m2 en 2030.
Un certain nombre de zones devraient connaître la plus forte augmentation des prix notamment : la zone residentielle Nam Tuyen Son (quartier de Ngu Hanh Son) passant de 5 629 VND/m2 actuellement a 34 310 VND/m2 en 2030 soit une augmentation de pres de 6 fois ; la zone residentielle de 12 etages Lang ca Nai Hien Dong (quartier de Son Tra) passant de 15 000 VND/m2 a 44 590 VND/m2 ; la zone residentielle de 11 etages Phong Bac (
Selon le projet l'ajustement des prix vise a recuperer le capital que le budget de l'Etat a investi et a creer des ressources stables pour l'entretien a long terme. Cependant les zones residentielles degradees qui sont en cours de demenagement ou qui ont recemment determine des prix ne seront pas appliquees immediatement.
Avec cette feuille de route d'augmentation des prix les personnes louant des logements sociaux a Da Nang devront se preparer a s'adapter a des coûts de location nettement plus eleves dans les annees a venir.
Le Departement de la construction demande aux agences unites et individus concernes d'etudier le projet et d'envoyer des commentaires au Departement avant le 25 septembre pour le synthetiser et le rapporter au Comite populaire de la ville pour examen et decision.
