Sur la base des dispositions du paragraphe 7 de l'article 141 de la loi fonciere de 2024 concernant l'organisme competent pour reevaluer la superficie des terrains residentiels lors de la delivrance du titre foncier rouge comme suit :
Article 141. Determination de la superficie des terrains residentiels lors de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres
Les menages les familles et les particuliers qui utilisent des terres possedant l'un des types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prevus aux paragraphes 1 2 3 4 5 6 et 7 de l'article 137 de cette loi et sur lesquels il est indique l'objectif d'utilisation pour la construction de logements de maisons ou de terrains residentiels la superficie des terrains residentiels est determinee lors de la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres
- L'organisme competent pour delivrer un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers conformement aux dispositions du point b du paragraphe 1 de l'article 136 de cette loi est responsable de la reevaluation de la superficie des terrains residentiels et de la delivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens immobiliers pour les cas prevus au point a du paragraphe 6 de cet article.
En consequence l'organisme competent pour reevaluer la superficie des terrains residentiels lors de la reattribution du titre foncier foncier est l'organisme competent pour delivrer le titre foncier foncier conformement a la reglementation c'est-a-dire le Comite populaire du district.
Cependant sur la base des dispositions du point h paragraphe 1 article 5 du decret 151/2025/ND-CP :
Le pouvoir du Comite populaire du district est transfere au president du Comite populaire du district.
- La competence du Comite populaire du district conformement aux dispositions de la loi fonciere transferee au president du Comite populaire du niveau communal comprend :
+ Obtention du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres prevu au point b du paragraphe 1 de l'article 136 et au point d du paragraphe 2 de l'article 142 de la loi fonciere.
Ainsi l'organisme competent pour reevaluer la superficie des terrains residentiels lors de la revision du titre foncier est le president du Comite populaire communal.
