Le point positif de l'investissement
Selon Lao Dong apres la fusion administrative la ville de Da Nang est rapidement devenue un point lumineux du marche immobilier du centre-nord le segment des appartements enregistrant une forte croissance en termes de recherche et de prix de vente.
Evoquant ce contenu M. Ha Nghiem - directeur de la succursale de Da Nang du site specialise Batdongsan.com.vn - a informe que concernant les types d'immobilier si a Quang Nam (anciennement) le segment des terrains a batir est toujours le segment principal a Da Nang les types d'immobilier se developpent de maniere plus diversifiee.
Bien que le segment des terrains a batir reste le segment privilegie avec un taux de recherche d'environ 52 % il existe un nouveau segment immobilier qui suscite l'interet de nombreux investisseurs a savoir le segment des appartements residentiels qui represente environ 15 %.
C'est la premiere fois depuis de nombreuses annees que les appartements a Da Nang deviennent un canal d'investissement attractif avec le segment des terrains a batir montrant un changement de style de vie urbain moderne lie aux infrastructures et aux commodites.
M. Vo Hong Thang - Directeur general adjoint de DKRA Group - a analyse que le prix des appartements a Da Nang depasse actuellement le plafond par rapport a la demande reelle de logement.
Bien que les prix soient eleves selon les experts la liquidite du marche des appartements de Da Nang est assez positive. Les nouveaux projets lances en particulier les projets situes au centre-ville ou en bord de mer ont toujours enregistre un bon taux d'absorption grace a l'avantage de l'emplacement a la marque des promoteurs et aux attentes quant au potentiel d'augmentation des prix a l'avenir.
Les investisseurs s'interessent
M. Nguyen Quoc Bao (50 ans investisseur immobilier originaire de Hanoï) - a declare qu'avec l'augmentation des terrains a batir de nombreux investisseurs comme lui ont tendance a rechercher de nouveaux appartements avec une legislation claire qui peuvent etre utilises comme residence ou location.
Selon M. Bao avec des prix de vente de 40 a 60 millions de VND/m2 le nouveau segment des appartements a Da Nang est toujours dans une fourchette de prix plus abordable que de nombreuses grandes villes comme Hanoï Ho Chi Minh-Ville mais il a toujours un potentiel d'exploitation et de location toute l'annee car c'est une ville touristique.
Selon un rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) au troisieme trimestre 2025 Hanoï a continue d'etre en tete du pays en termes de taux de croissance des prix de vente des appartements. Vient ensuite Da Nang tandis que Ho Chi Minh-Ville a egalement enregistre une augmentation significative.
Par rapport a la periode initiale le prix de vente moyen des projets a augmente respectivement : Hanoï 96 2 % Da Nang 72 6 % et Ho Chi Minh-Ville 56 9 %.
Toujours selon les donnees du site d'analyse specialise Batdongsan.com.vn au troisieme trimestre 2025 les terrains a batir a Da Nang ont augmente de 68 % par rapport au premier trimestre 2023 et les appartements ont augmente de 50 %.
Le segment des appartements a Da Nang figure parmi les villes touristiques ayant le taux d'investissement le plus eleve depuis 2 ans avec une augmentation des prix de 146 % par rapport au premier trimestre 2023.
