La penurie d'offre fait que les prix de vente des anciens appartements a Da Nang augmentent continuellement. Il est a noter que les nouveaux projets mis en vente a Da Nang appartiennent tous au segment haut de gamme et de luxe tandis que les produits du segment moyen et populaire sont rares.
M. Nguyen Van Dai (32 ans travaillant dans le quartier d'An Hai) recherche d'anciens appartements d'un prix inferieur a 2 milliards de dongs. Le mois dernier M. Dai a egalement suivi les agents immobiliers pour voir d'anciens appartements mis en vente dans le quartier de Son Tra.
L'ancien appartement d'une superficie de 54m2 est mis en vente pour 1 2 milliard de VND soit l'equivalent de pres de 34 millions de VND/m2. Les prix des appartements ont trop augmente tandis que les nouveaux projets recemment mis en vente sont tous des segments haut de gamme je suis donc oblige de changer de direction pour chercher a acheter un ancien appartement' a declare M. Dai.
Selon une enquete de Lao Dong dans le quartier de Son Tra de nombreux anciens projets d'appartements et d'immeubles d'habitation sont mis en vente a un prix de 1 a 3 milliards de dongs selon la superficie.
Par exemple un appartement de 57m2 avec tout l'interieur a ete mis en vente par le proprietaire pour 2 3 milliards de VND soit plus de 45 millions de VND/m2 ; Un autre appartement de 52m2 a un prix de vente de 1 7 milliard de VND soit plus de 32 millions de VND/m2.
Dans le quartier de Cam Le de nombreux anciens appartements sont affiches a des prix allant de 1 2 a 2 3 milliards de VND/appartement. Il est a noter que certains nouveaux projets d'appartements ici ont des prix allant jusqu'a plus de 50 millions de VND/m2.
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) les prix des logements a Hanoï Ho Chi Minh-Ville et Da Nang ont continuellement grimpe au cours des dernieres annees tandis que les revenus des gens ont augmente lentement. Cette distance rend l'achat de logements un defi majeur meme pour les groupes a revenus eleves.
Les donnees de recherche de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien (VARS IRE) montrent qu'a la fin du deuxieme trimestre 2025 l'indice des prix des appartements a Hanoï Da Nang et Ho Chi Minh-Ville a augmente respectivement de 87,7% 698% et 48 3 % par rapport a 2019. Le prix de vente moyen actuel atteint 75 5 millions de VND/m2 a Hanoï 68 6 millions de VND/m2 a Da Nang et 77 1 millions de VND/m2 a Ho Chi Minh-V
Face a la realite que les prix des logements augmentent continuellement et depassent de loin la capacite de paiement de la population lors de la reunion du Comite central de pilotage sur la politique du logement et le marche immobilier le 22 septembre le Premier ministre Pham Minh Chinh a demande aux agences concernees de clarifier les causes et de corriger la situation de surcharge des prix si elle existait.
Le Premier ministre Pham Minh Chinh a souligne que le developpement de logements sociaux pour les personnes a faible et moyen revenu est une tache importante pour equilibrer la structure des produits et assurer la securite sociale.
