En decembre 2025, l'Inspection gouvernementale a publie une conclusion d'inspection concernant le projet SunBay Park Hotel & Resort dont la societe par actions SunBay Ninh Thuan est le maître d'ouvrage.
Selon la conclusion, le projet n'a pas reçu de terrain conformement a la planification, a utilise le terrain a des fins inappropriees et a tarde a remplir ses obligations financieres conformement a la reglementation.
L'Inspection gouvernementale a determine qu'au moment de l'inspection (août 2025), le maître d'ouvrage n'avait pas paye plus de 170,9 milliards de dongs supplementaires de droits d'utilisation des terres et d'amendes de retard.
Parmi ceux-ci, les droits d'utilisation des terres representent plus de 138,8 milliards de dongs. Le projet n'a pas non plus ete acheve conformement au calendrier approuve par les autorites competentes.
Selon les recherches du journal Lao Dong, a ce jour, la societe par actions SunBay Ninh Thuan a entierement verse plus de 170,9 milliards de dongs conformement a la demande de l'organisme d'inspection.
Cette societe a egalement convenu et coopere avec les autorites competentes pour retirer les 17 certificats de droit d'utilisation des terres delivres au projet SunBay Park Hotel & Resort afin de reajuster l'objectif d'utilisation des terres et la duree d'utilisation des terres, en veillant a ce qu'ils soient conformes aux dispositions legales.
Selon l'avis n° 3496/TB-TTCP du 29 decembre 2025, le projet SunBay Park Hotel & Resort a ete approuve par le Comite populaire de la province de Ninh Thuan pour la politique d'investissement a partir de 2019 et ajuste en 2024.
Le projet vise a construire un complexe hotelier et d'appartements touristiques combine a des services commerciaux dans la zone urbaine cotiere de Binh Son, anciennement quartier de My Binh, ville de Phan Rang - Thap Cham (ancienne province de Ninh Thuan), aujourd'hui quartier de Dong Hai, province de Khanh Hoa.
Le projet a une superficie de plus de 36 600 m2, avec un investissement total de pres de 4 800 milliards de dongs. Cependant, l'Inspection gouvernementale a declare que l'avancement du projet a ce jour ne repond pas pleinement aux exigences du dossier approuve, et qu'il est necessaire de continuer a examiner et a traiter les problemes connexes.
Il est a noter que l'Inspection gouvernementale a determine que le Departement des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ninh Thuan avait delivre 17 certificats de droit d'utilisation des terres a des investisseurs ayant pour objectif l'utilisation de terrains residentiels urbains a long terme.
La delivrance de ces certificats n'est pas conforme a la planification detaillee de la construction a l'echelle 1/500 ni a la politique d'investissement approuvee par le Comite populaire provincial.
Selon le dossier juridique, l'ensemble du terrain utilise pour le projet Sunbay Park est un terrain commercial et de services, sans terrain residentiel urbain.
L'Inspection gouvernementale a conclu que la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres a des fins residentielles, a long terme, n'est pas conforme aux dispositions de la loi fonciere de 2013, ce qui presente un risque potentiel d'emergence de litiges, de plaintes et de difficultes pour la gestion de l'Etat des terres.
A partir des lacunes et des violations susmentionnees, l'Inspection gouvernementale a determine que la responsabilite incombe au Comite populaire provincial de Ninh Thuan, au Departement des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ninh Thuan, aux organisations et aux individus concernes a travers chaque periode et au maître d'ouvrage du projet.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
