Le lecteur P.K. A (Hưng Yên) s'interroge: "Quel est le principe de partage de l'héritage foncier en l'absence de testament? Les parents éloignés (tante, oncle, oncle) peuvent-ils partager l'héritage de la maison et du terrain ?".
Répondant à cette question, l'avocat Nguyen Trong Hoang - cabinet d'avocats LawKey Co., Ltd. a déclaré que dans le cas où le défunt ne laisse pas de testament ou si le testament est illégal, l'héritage, y compris les droits d'utilisation des terres, sera partagé conformément à la loi conformément aux dispositions du Code civil de 2015.
Sur la base du point a du paragraphe 1 de l'article 650 du Code civil de 2015, l'héritage légal est appliqué lorsque le défunt n'a pas laissé de testament. Le partage de l'héritage sera effectué conformément à la lignée d'héritiers prévue à l'article 651 du Code civil de 2015.
En conséquence, la première ligne d'héritiers comprend: le conjoint, le père biologique, la mère biologique, le père adoptif, la mère adoptive, l'enfant biologique, l'enfant adoptif du défunt. Les personnes de la même ligne d'héritiers ont droit à une part égale de l'héritage. Ce n'est que lorsqu'il n'y a plus personne dans la première ligne d'héritiers ou que toutes les personnes de cette ligne n'ont pas le droit de bénéficier de l'héritage, sont privées du droit de bénéficier de l'héritage ou refusent de recevoir l'héritage que l'héritage est partagé entre la deuxième ligne d'héritiers, suivie de la troisième ligne d'héritiers.
En outre, conformément à l'article 660 du Code civil de 2015, le partage de l'héritage est effectué selon le principe que les cohéritiers ont le droit de convenir de la manière de partager l'héritage. En cas d'incapacité à convenir, ils peuvent demander au tribunal de statuer.
En ce qui concerne les droits d'utilisation des terres, s'il n'est pas possible de partager les biens matériels, les cohéritiers peuvent convenir d'une évaluation pour qu'une ou plusieurs personnes reçoivent les droits d'utilisation des terres et paient la valeur correspondante aux personnes restantes, ou vendre les droits d'utilisation des terres pour partager l'argent selon le taux de perception.
Les parents éloignés (tante, oncle, oncle) peuvent-ils partager l'héritage immobilier?
Selon l'avocat Nguyễn Trọng Hoàng, dans le cas où les parents décèdent sans laisser de testament, l'héritage sera partagé conformément à la loi conformément aux dispositions du point a du paragraphe 1 de l'article 650 du Code civil de 2015.
Selon l'article 651 du Code civil de 2015, les tantes, oncles et cousins des défunts appartiennent au troisième rang d'héritiers. Pendant ce temps, les personnes appartenant au premier rang d'héritiers (conjoints, parents, enfants) et au deuxième rang d'héritiers (grands-parents, frères et sœurs, petits-enfants dans certains cas) ont la priorité pour bénéficier de l'héritage en premier.
Par conséquent, les tantes, oncles et tantes ne peuvent perpétuer l'héritage que lorsqu'il n'y a plus personne au premier et au deuxième rang d'héritiers ou que ces personnes sont décédées, n'ont pas le droit de perpétuer l'héritage, sont privées du droit de perpétuer l'héritage ou refusent de recevoir l'héritage. S'il y a encore des personnes au premier ou au deuxième rang d'héritiers qui remplissent les conditions pour perpétuer l'héritage, les tantes, oncles et tantes ne sont pas autorisées à partager l'héritage de la maison et du terrain.
