Un habitant de Cần Thơ a signalé qu'en raison d'un manque de connaissance des réglementations, les procédures d'enregistrement des modifications ne sont effectuées qu'après 30 jours à compter de la date de réception du transfert des droits d'utilisation des terres.
Ce cas concerne la réception du transfert de 5 parcelles de terrain, chaque parcelle de terrain étant traitée par un contrat distinct. Après avoir déposé le dossier, les habitants ont été verbalisés administrativement par le comité populaire de la commune.
Selon les informations, les autorités compétentes ont déterminé que le fait de ne pas enregistrer les modifications dans les délais est un acte de violation administrative répétée en raison de 5 contrats de transfert. Chaque contrat est identifié comme correspondant à une violation et le contrevenant est le couple.
L'amende appliquée est de 5 millions de dongs par contrat, dont le mari et la femme sont tous deux responsables, ce qui porte le montant total de l'amende à 25 millions de dongs.
Les citoyens soulèvent la question de savoir si la détermination des infractions administratives à plusieurs reprises sur la base de chaque contrat de transfert distinct et la détermination du couple comme étant les contrevenants sont conformes à la réglementation ou non.
En réponse à ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que les sanctions administratives doivent être basées sur les actes illégaux prévus par la loi.
Selon le point d du paragraphe 1 de l'article 3 de la loi sur le traitement des infractions administratives de 2012, une personne qui commet plusieurs infractions administratives ou des infractions administratives à plusieurs reprises est sanctionnée pour chaque infraction.
En outre, le décret n° 123/2024/ND-CP du gouvernement réglementant les sanctions administratives dans le domaine foncier précise que les ménages et les communautés résidentielles sont sanctionnés comme les individus en infraction.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement cite également la disposition de la loi sur le mariage et la famille, dans laquelle le droit d'utilisation des terres que les époux accèdent après le mariage est déterminé comme propriété commune du couple, sauf disposition contraire de la loi.
Sur la base des réglementations ci-dessus, cet organisme a déclaré que la détermination des actes de violation administrative répétée dus au non-enregistrement des modifications foncières est effectuée sur la base de chaque contrat de transfert de droits d'utilisation des terres.
Dans le cas où le contrat de transfert enregistre les droits d'utilisation des terres appartenant à la propriété commune du mari et de la femme, lorsqu'une violation dans le domaine foncier survient entraînant une sanction administrative, la forme de sanction appliquée est la même que pour les personnes physiques en infraction conformément à la réglementation.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement affirme que la détermination du nombre de violations et des sujets sanctionnés doit être basée sur chaque transaction de transfert spécifique et le dossier juridique connexe.
