Une série de terrains publics'sombretés'
Récemment le Département de la construction de la ville de Cần Thơ a demandé au Comité populaire de la ville d'envisager de déplacer le stade de Cần Thơ et le Centre des sports vers la sous-zone 17 - petite zone urbaine de santé d'éducation de culture et de sport au niveau régional (ancien quartier d'Ô Môn) afin d'exploiter au maximum la zone de terrain à très forte valeur commerciale dans le quartier de Cái Khế.
Cependant cette proposition a immédiatement suscité de nombreux débats divergents suscitant des inquiétudes quant au risque de gaspillage continu des biens publics.
Le docteur en économie Trần Hữu Hiệp - vice-président de l'Association du tourisme du delta du Mékong - estime qu'il n'y a pas d'évaluation complète des transports des infrastructures de connexion de l'efficacité économique ou des besoins des habitants lors du transfert du projet à une position à 20 km du centre. Si ce n'est pas soigneusement calculé le stade pourrait devenir une 'île en béton'.
Les notes des journalistes montrent que sur le terrain du rond-point de Cái Khế - considéré comme le centre commercial le plus animé de Cần Thơ des milliers de mètres carrés de terrain sont toujours abandonnés depuis de nombreuses années.
De nombreux autres terrains publics de la région connaissent également une situation similaire ce qui non seulement nuit à l'esthétique urbaine mais entraîne également une perte de valeur des biens de l'État.
Au projet Thiên đường nước Cần Thơ (anciennement Parc aquatique de Cần Thơ) d'une superficie de près de 4 6 hectares avec un investissement total de 1 280 milliards de dongs comprend un parc aquatique un complexe hôtelier de remise en forme et un complexe commercial haut de gamme. Démarré en mai 2019 le projet est toujours abandonné et n'a pas été mis en œuvre ce qui gaspille des ressources et réduit les opportunités de développement touristique local.
Face à cette situation le Comité populaire de la ville de Cần Thơ (ancienne) a publié une décision d'enchères de 18 terrains publics en 2025 d'une superficie totale de près de 50 hectares avec l'espoir de percevoir plus de 3 100 milliards de dongs.
Cessez les barrières foncières freiner la dynamique de développement régional
La situation des terrains publics vacants prolongée s'aggrave encore plus lorsque la ville de Cần Thơ rencontre des difficultés pour attirer les investisseurs. Selon l'évaluation de l'Institut d'économie et de société de la ville de Cần Thơ la raison réside dans les obstacles à l'accès aux terrains.
Le projet d'enquête et d'évaluation de la capacité d'accès foncier des entreprises a mené des enquêtes pratiques dans 9 districts et arrondissements de la ville de Cần Thơ au cours de la période 2015-2024 pour évaluer la situation actuelle et suggérer des solutions.
Le professeur associé et docteur Phan Trung Hiền - chef du département de droit de l'Université de Cần Thơ - a déclaré que le taux d'entreprises devant retarder ou annuler leurs plans d'affaires en raison de problèmes fonciers est passé de 22 % (2021) à 75 % (2024). Certaines entreprises doivent même « payer des frais extérieurs » pour accélérer le traitement des dossiers.
Lors de la réunion sur les résultats du projet d'enquête et d'évaluation de la capacité d'accès aux terres des entreprises et de proposition de solutions pour améliorer l'attraction des investissements dans la ville de Cần Thơ qui s'est tenue le 19 novembre le vice-président du Comité populaire de la ville de Cần Thơ Nguyễn Văn Khởi a reconnu que les blocages fonciers de la ville sont très importants et que les difficultés et les lacunes doivent être clarifiées afin de contribuer aux dirigeants de la ville dans la direction et la gestion à l'avenir.
