L'article 177 de la loi fonciere de 2024 stipule : 'L'allocation de transfert de droit d'utilisation des terres agricoles des particuliers est egale a 15 fois l'allocation de terres agricoles des particuliers pour chaque type de terrain prevu aux paragraphes 1 et 2 de l'article 176 de cette loi'.
Auparavant la loi fonciere de 2013 n'autorisait que les particuliers a recevoir des transferts de terres agricoles qu'un maximum de 10 fois la limite d'attribution des terres.
L'augmentation de la limite a 15 fois est consideree comme ouvrant la voie aux modeles de production agricole a grande echelle en particulier dans le contexte ou l'Etat encourage l'accumulation et la concentration de terres agricoles pour developper l'agriculture de haute technologie.
Sur la base de l'article 176 la limite d'attribution des terres agricoles est reglementee comme suit :
La limite d'attribution annuelle de terres plantees pour l'aquaculture et l'aquaculture aux particuliers qui produisent directement de l'agriculture est reglementee comme suit :
- Pas plus de 3 hectares pour chaque type de terrain pour les provinces et les villes relevant directement du gouvernement central dans la region du Sud-Est et du delta du Mekong.
- Pas plus de 2 hectares pour chaque type de terrain pour les autres provinces et villes relevant du gouvernement central.
La limite de superficie attribuee aux particuliers pour la plantation d'arbres de longue date n'est pas superieure a 10 hectares pour les provinces et les villes relevant du gouvernement central relevant de la region du Sud-Est et du delta du Mekong ; pas plus de 5 hectares pour les autres provinces et villes relevant du gouvernement central.
De ce fait les particuliers vivant dans la region du delta du Mekong peuvent recevoir un transfert maximal de 45 hectares de terres plantees annuellement ou de terres d'aquaculture ; ou 150 hectares de terres plantees de longue date si elles remplissent les conditions legales.
Il s'agit d'une avancee majeure dans la legalisation de la demande d'accumulation de terres pour la production a grande echelle tout en creant une base juridique claire permettant aux citoyens et aux entreprises d'acceder aux terres dans une direction plus durable et stable. Cependant de nombreux avis estiment qu'un mecanisme de controle strict est necessaire pour eviter la speculation sur les terres agricoles ou l'abus de transfert depassant les besoins d'utilisation reels.
