Le citoyen C.K a signalé qu'actuellement conformément au décret n° 100/2024/NĐ-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement réglementant en détail certains articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social les zones industrielles sont autorisées à disposer de logements d'hébergement.
Cependant il n'existe actuellement pas de directives détaillées sur les indicateurs de planification pour ce type de logement. La localité se base toujours sur la lettre officielle n° 4308/BXD-HĐXD du 3 septembre 2020 sur la gestion de l'investissement et de la construction de projets contenant des appartements d'hébergement des bureaux combinés d'hébergement des villas de villégiature et des logements commerciaux résidentiels.
Ce document officiel au moment de la fusion des ministères et des secteurs a entraîné des difficultés pour la gestion de l'État dans le domaine de la planification et de la construction pour le secteur du logement d'hébergement dans les zones industrielles car actuellement les zones industrielles ajustent massivement le nombre de étages élevés la densité de construction et le coefficient d'utilisation des terres des parcelles de terrain prévues pour la construction de logements d'hébergement.
Afin d'assurer l'uniformité des méthodes de mise en œuvre synchrones dans tout le pays il est demandé aux agences de guider et de publier des documents directrices sur les méthodes de calcul de l'échelle et des indicateurs des infrastructures techniques et sociales afin d'éviter que chaque endroit ne fasse un seul type qui manque de synchronisation et de surcharge des infrastructures techniques et sociales.
Il existe des documents ou des documents fournissant des bases pour continuer à mettre en œuvre les documents directifs promulgués avant la fusion qui entrent toujours en vigueur après la fusion des ministères et des secteurs.
À ce sujet le ministère de la Construction a répondu comme suit :
Au paragraphe 1 article 94 de la loi sur le logement de 2023 il est stipulé :
Sur la base du plan d'urbanisme et du plan d'utilisation des terres au niveau provincial du programme et du plan de développement du logement au niveau provincial pendant le processus d'élaboration et d'ajustement du plan de construction de la zone industrielle l'organisme compétent décide de l'allocation du fonds foncier dans la partie de la superficie des terrains commerciaux et de services de la zone industrielle pour servir de logements aux travailleurs de la zone industrielle et des ouvrages de services et de commodités publiques au service des travailleurs travaillant dans les entreprises
Au point a du paragraphe 1 de l'article 57 du décret n° 100/2024/NĐ-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement réglementant en détail certains articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social il est stipulé : 'La phase de préparation à l'investissement :
La proposition ; la décision et l'approbation de la politique d'investissement ; la planification des logements de travailleurs sont mises en œuvre de manière synchrone avec le projet d'investissement dans les infrastructures de la zone industrielle conformément à la loi sur la gestion des parcs industriels et des zones économiques à la loi sur l'investissement et à d'autres lois connexes'.
À l'article 58 du décret n° 100/2024/NĐ-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement réglementant en détail certains articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social il est stipulé :
« Au cours du processus de planification de la construction de la zone industrielle le Comité populaire provincial est responsable de l'allocation d'au moins 20 % du fonds foncier commercial et de services de la zone industrielle pour la construction de logements pour les travailleurs à l'exception du cas où la planification la planification de l'utilisation des terres au niveau provincial le programme et le plan de développement du logement au niveau provincial ont alloué suffisamment de fonds fonciers pour répondre aux besoins de logement pour les travailleurs de cette zone industrielle.
Dans le cas où une zone industrielle est formée mais n'a pas ou ne répond pas à la demande de logements suffisants pour les ouvriers de la zone industrielle et qu'il existe encore une superficie de terrain commercial et de services garantissant la sécurité environnementale stipulée à l'article 59 de ce décret les entreprises commerciales d'infrastructures de zone industrielle peuvent étudier et faire rapport au Comité populaire provincial pour ajuster une partie de la superficie de terrain commercial et de services pour servir de logements pour les ouvriers.
Ainsi la loi sur le logement ne réglemente que la taille et le taux de superficie des terrains pour le développement de logements pour travailleurs dans les zones industrielles. La détermination des méthodes de calcul de la taille et des indicateurs d'infrastructures techniques et d'infrastructures sociales est mise en œuvre conformément à la loi sur la planification urbaine et rurale et à la loi sur la construction.
