En consequence le paragraphe 6 de l'article 2 du decret 226/2025/ND-CP modifiant et completant l'article 24 du decret 71/2024/ND-CP reglementant l'amenagement de la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres est le suivant :
(1) Le droit de reinstallation minimal prevu au paragraphe 8 de l'article 111 de la loi fonciere de 2024 est mis en œuvre comme suit :
- La reinstallation minimale est reglementee en terres residentielles ou en logements ou en argent pour correspondre au choix de la personne affectee a la reinstallation.
- Dans le cas ou le taux de reinstallation minimum est determine par un terrain residentiel et un logement la superficie du terrain residentiel residentiel ne doit pas etre inferieure a la superficie minimale prevue par le Comite populaire provincial sur la superficie minimale au paragraphe 2 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024 et la superficie du logement residentiel residentiel ne doit pas etre inferieure a la superficie minimale d'un appartement conformement aux dispositions de la loi sur le logement.
Dans le cas ou le taux de reinstallation minimum est reglemente par le logement la superficie du logement de reinstallation ne doit pas etre inferieure a la superficie minimale d'un appartement conformement aux dispositions de la loi sur le logement.
Si la reinstallation minimale est calculee en argent la somme d'argent pour la reinstallation minimale est equivalente a la valeur d'une reinstallation minimale en terres residentielles et logements sur le lieu d'installation de la reinstallation.
- Sur la base des 2 points mentionnes ci-dessus et de la situation specifique de la localite le Comite populaire provincial fixe le taux minimum de reinstallation en terres residentielles en logements en logements et en argent.
(2) Les personnes qui utilisent des logements appartenant a l'Etat situes dans le perimetre de la recuperation des terres qui doivent demolir leurs maisons et qui n'ont plus d'autres logements dans la zone communale ou le terrain est recupere sont prises en charge pour louer des logements au lieu de reinstallation ; le loyer est le loyer des logements appartenant a l'Etat ; les logements loues au lieu de reinstallation sont vendus par l'Etat a la personne louee conformement aux dispositions de la
Le Comite populaire provincial reglemente le soutien a la location de logements a l'attribution de terrains a batir a la vente de logements a l'aide financiere pour s'occuper de leur logement conformement a ce paragraphe.
(3) Dans le cas ou des projets a des fins de defense nationale de securite et de transport d'irrigation d'infrastructures techniques et d'infrastructures sociales doivent etre realises pour recuperer des terres residentielles dans des parcelles de terrain residentielles ou les personnes ayant des terres recuperees ont besoin de se reinstaller sur place par le biais de la conversion de l'emplacement du terrain residentiel vers l'arriere dans la partie restante du terrain agricole apres recuperation la disposition de la reinstallation dans ce
- Amenager la reinstallation sur place sous la forme d'autorisations de changement de destination des terres pour la partie de la superficie des terres agricoles en terres residentielles dans le delai d'attribution des terres residentielles prevu aux paragraphes 2 et 2 de l'article 196 de la loi fonciere de 2024.
- Remboursement des droits d'utilisation des terres lors du changement de destination des terres de terres agricoles en terres residentielles lors de l'allocation de reinstallation conformement aux points mentionnes ci-dessus par la superficie des terres residentielles recuperees dans le cas ou les proprietaires fonciers recuperes acceptent le plan d'indemnisation fonciere agricole pour la partie de la superficie des terres recuperees.
(4) En ce qui concerne le fonds foncier le fonds de logements a allouer pour la reinstallation est mis en œuvre conformement aux reglementations suivantes :
- Unite ou organisation chargee de l'execution des taches d'indemnisation de soutien et de reinstallation de la mise en œuvre de projets de reinstallation ou de reception de transferts de droits d'utilisation des terres de logements commerciaux et de logements sociaux pour allouer des fonds de reinstallation pour les cas prevus a l'article 111 de la loi fonciere de 2024.
- Les fonds necessaires a la mise en œuvre du projet de reinstallation ou au transfert des droits d'utilisation des terres a batir de logements commerciaux et de logements sociaux prevus au point precedent sont verses par le budget de l'Etat le Fonds de developpement foncier ou le Fonds d'investissement et de developpement les autres fonds financiers autorises ou par le maître d'ouvrage qui avance volontairement l'argent de l'indemnisation de l'aide et de la reinstallation.
- L'elaboration l'evaluation l'approbation la reception le reglement du projet de reinstallation ; l'evaluation et l'approbation de la conception de la construction du projet de reinstallation sont effectuees conformement aux dispositions de la loi sur le logement de la loi sur la construction de la loi sur l'investissement public et autres lois connexes.
- L'achat de logements commerciaux et de logements sociaux pour la reinstallation est effectue conformement aux dispositions de la loi sur le logement et autres lois connexes.
(5) Les menages les familles et les individus lorsque l'Etat recupere des terres attachees a des logements doivent deplacer leur logement mais ne remplissent pas les conditions pour etre indemnises pour les terres residentielles s'il n'y a pas d'autres logements dans la localite du niveau communal ou le terrain recupere est attribue par l'Etat avec un droit d'utilisation des terres ou la vente la location la location et l'achat de logements.
(6) Les lieux de reinstallation sont selectionnes dans l'ordre prioritaire suivant :
- Dans la zone de l'unite administrative communale ou le terrain a ete recupere.
- Dans la zone d'une autre unite administrative de niveau communal ayant des conditions similaires dans le cas de l'unite administrative de niveau communal ou le terrain est recupere il n'y a pas de terrain pour l'installation de la reinstallation.
- Priorite au choix d'un terrain a un emplacement favorable pour former une zone de reinstallation.
