M. T.D.T a Hanoï a signale que le terrain de sa famille a ete laisse par son pere il y a tres longtemps et que le Comite populaire du district (ancien) a delivre un titre foncier rouge le 27 août 2003 d'une superficie de 736 m2 au pere de M. T. L'objectif d'utilisation est T a long terme.
La famille de M. T a perdu le titre foncier rouge il ne reste qu'une photo. M. T demande si maintenant que la famille a renouvele le titre foncier rouge elle sera-t-elle limitee a un terrain residentiel?
M. T a consulte un certain nombre d'endroits et il a ete indique qu'il serait soumis a une limite maximale de seulement 200 m2 de terrain residentiel tandis que les 536 m2 restants sont des terrains verdoyants. En cas de conversion en terrain residentiel le montant du changement de destination du terrain est d'environ plus d'un milliard de VND. Il a demande si cela etait vrai?
Il voulait egalement savoir comment sa famille reetablit le titre foncier et veut le transferer a son nom? La famille de M. T. au moment de la delivrance du titre foncier en 2003 comprenait sa grand-mere son pere et sa mere (depuis 2004) et M. T.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
A l'article VIII contenu C partie V de l'annexe 1 publiee conjointement au decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement il a ete stipule sur l'ordre et les procedures de reattribution du certificat delivre en raison de sa perte.
La reevaluation de la superficie des terrains residentiels dans le cas de signalement doit etre basee sur le dossier de delivrance du permis de construire initial conserve dans la localite afin d'avoir une base pour resoudre le probleme conformement aux dispositions de l'article 141 de la loi fonciere.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vous demande de contacter le bureau d'enregistrement foncier local pour obtenir des instructions et des solutions specifiques.
Si vous n'etes pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives vous avez le droit de porter plainte contre les decisions administratives et les actes administratifs de gestion fonciere conformement a l'article 237 de la loi fonciere.
On sait que du 1er septembre au 30 novembre 2525 Hanoï met en œuvre la campagne '90 jours pour nettoyer les donnees foncieres' - l'une des taches cles visant a normaliser synchroniser et connecter les donnees foncieres aux donnees residentielles.
Il ne s'agit pas seulement d'une etape technique mais aussi d'une grande determination politique de la ville dans le processus de transformation numerique de la modernisation de la gestion fonciere de la construction d'une gouvernance urbaine intelligente et de mieux servir la population.
Selon le Departement de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Hanoï les citoyens sont les principaux beneficiaires de la campagne '90 jours pour nettoyer les donnees foncieres'. Lorsque les donnees foncieres seront standardisees transparentes et connectees a la base de donnees residentielles les droits d'utilisation des terres des citoyens seront garantis de maniere plus precise et complete.
