Sur le portail d'information du gouvernement M. N.V.T travaillant dans un bureau economique du quartier a declare que lors du traitement de son travail il avait rencontre un certain nombre de problemes lies au traitement des violations administratives foncieres et a la delivrance de titres fonciers pour les terrains residentiels attribues par le village ou la commune illegalement avant le 1er juillet 2014.
M. T a demande dans le cas ou le village ou la commune avait confie ou vendu illegalement des terres residentielles a des menages et a des particuliers avant le 1er juillet 2014.
Apres le 1er juillet 2014 les menages et les particuliers qui construisent de nouveaux logements sont-ils consideres comme des cas de violation fonciere et doivent-ils traiter les violations administratives foncieres?
Si c'est une violation quelles dispositions du decret sur le traitement des violations foncieres sont appliquees?
Dans le cas ou le village ou la commune a confie ou vendu illegalement des terres residentielles a des menages et des particuliers avant le 1er juillet 2014 conformement aux conditions reglementaires mais qu'il n'y a actuellement pas de logement peut-on obtenir un titre foncier foncier residentiel conformement a la limite?
Selon le point b paragraphe II section C annexe 1 du decret n° 151/2025/ND-CP en l'absence de documents conformement a l'article 137 de la loi fonciere la confirmation de l'utilisation des terres stable est basee sur le moment et l'objet de l'utilisation des terres dans l'un des documents y compris les documents relatifs a l'attribution et a la vente illegales ; donc on peut comprendre que l'attribution et la vente illegales dans la situation actuelle sans maison peuvent toujours etre considerees comme l'
Ce qui precede est le contenu du niveau de base qui rencontre des difficultes lors de la mise en œuvre du travail M. T a demande aux autorites competentes de guider et de clarifier afin d'avoir une base pour la mise en œuvre.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
L'attribution illegale de terres est une violation de l'autorite de l'Etat et non de l'utilisateur de terres il n'y a donc pas de sanction administrative pour l'utilisateur de terres.
La construction de logements sur des terrains residentiels (attribues illegalement) n'est pas une violation de l'utilisation abusive des terres.
Au paragraphe 3 de l'article 140 de la loi fonciere il est stipule la delivrance de certificats dans le cas ou les utilisateurs de terrain dont l'origine est donnee ne sont pas competents avant le 1er juillet 2014.
En consequence la parcelle de terrain dont le besoin d'enregistrer et de delivrer un certificat d'utilisation a des fins de terrain residentiel doit repondre aux conditions selon lesquelles cette parcelle de terrain a ete utilisee de maniere stable et presente un logement ou un logement et des ouvrages au service de la vie.
Ainsi l'utilisation a des fins de terrains residentiels dans le cas ou l'origine de l'utilisation du terrain n'est pas conforme a la competence est basee sur la situation actuelle de la parcelle de terrain utilisee qu'il y ait ou non un logement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe pour qu'il le sache et met en œuvre conformement a la reglementation.